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경제적 자유 꿈만 꾸지 말고 실천을 해야 현실이 된다. 1. 워렌 버핏의 복리식 배당 투자 워렌버핏은 58세의 나이에 코카콜라 주식을 사서 92세인 지금은 투자 원금의 50%의 배당금으로 받고 있다. 약 34년의 기간과 복리의 마법을 이용하여 매년 10조의 배당을 받고 있고 투자하고 있다. 망하지 않을 기업을 선정하고 투자한 결과이다. 무배당 원칙, 비영리 재단 운영, 기부금 등으로 세금을 피한다는 논란도 있기도 하고, 죽어서 가지고 가질 못한 돈 저렇게 모아서 뭘 할꺼냐고 비아냥 대는 사람도 있지만 결국 부러워서 하는 말 아닌가 싶다. 2. 투자의 방법과 종류, 투자법 투자를 하기 위해서는 시간과 수익률을 고려하여야 한다. 단기적인 수익률을 보기엔 코인이나 3배 레버리지 ETF도 폭락시 투자하기엔 좋은 상품이지만 그 만큼 리스크가 크다. 초보자라면 예금, .. 2022. 9. 4.
There is no perfection in the world(politics, economy, culture, society, and human relations) 1. There is no perfection in all aspects such as politics, economy, culture, society, and human relations. You can't always get 100 points for perfect test preparation. The stock you buy can't always go up. The job you choose may not be what you think People around you may have differences of opinion with you. Life never goes its way. When I run, I want to walk and when I walk, I want to rest. W.. 2022. 9. 3.
잡석깔기 잡석지정 은 건물 기초의 하중을 땅에 골고루 받게 한다. 1. 잡석깔기 잡석지정 잡석다짐 등은 건축공사 중 기초공사에서 터파기후 땅의 요철을 평탄하게 다지는 공정이다. 잡석이란 채석장에서 채취된 돌, 즉 가공하지 않은 돌을 가르키며, 잡석깔기란 건축물의 기초 하단에 설치하는 것을 말한다. 잡석깔기(잡석지정)는 땅의 지지력을 높이고 잡석위에 설치되는 기초에 전달되는 건축물의 하중을 지면에 골고루 받게 하는데 그 역할이 있다. 잡석깔기(잡석지정)후 잡석 다짐을 하여 평평하게 하고 그위에 PE 필름을 설치하고 버림콘크리트를 타설한다. 2. 잡석 다짐은 휴대용 콤팩트나 롤러를 사용하고 다짐후 PE필름을 설치한다. 잡석깔기(잡석지정)후 잡석 다짐은 휴대용 콤팩트나 휴대용 롤러 또는 진동롤러를 사용한다. 다짐이 제대로 되지 않을시 건물의 하중을 받으면 땅의 지내력을 제대.. 2022. 9. 2.
목재 계산법(체적 단위인 재 사이 계산 법) 목재 계산법으로 체적 단위 목재 계산법을 알기 쉽게 설명해 놓았습니다. 이해 안되시면 한 두번 정도만 자세히 읽어보세요 1. 체적사이의 목재 계산법 입니다. 재는 도량법에 의해 법적으로 사용할 수는 없지만, 현장이나 실생활에서 전혀 사용하지 않고서는 문제가 발생됩니다. 특히, 원목가공이나 한옥 등의 경우 아직도 자, 치, 재(사이) 등의 단위를 많이 쓰고 있습니다. 재(사이)는 목재의 체적 단위 입니다. 1입방 미터는 약 300재(사이) 입니다. 한사이 = 1치(3㎝) × 1치(3㎝) × 12자(360㎝) : 사이는 일본말, 우리나라 말은 재(才)입니다. 1자=1척=10치=30.3cm 예1) 가로 10cm, 세로 10cm, 길이 3m인 각재의 사이는? 답1) 10×10×300/3,240 = 9.26사이 .. 2022. 9. 1.
성공을 하려면 다른 사람과 비교하지 말아야 한다. 1. 다른 사람의 성공 비결을 분석하고 그것을 자신의 것으로 만들어야 한다. 다른 사람들과 비교하여 누가 더 나은지 비교할 필요는 없다. 상대방의 장점을 겸허하게 받아들이고 수용할 부분은 수용하면 된다. 세상 어떤 사람들도 장점과 단점이 있다. 단점은 자신이 그런 행동을 하지 않으면 되고, 장점은 자신에게 좀더 유리하게 받아들이면 된다. 다른 사람과 당신은 자라온 환경이나 지금의 배경은 반드시 다르다. 같다고 생각하면 안된다. 그만큼 환경과 경험이 다르다. 상대방이 성공한 이유는 분명히 있다. 그 부분만 발췌해서 자신의 것으로 만들면 된다. 그것은 성격일 수도 있고, 대인 관계일 수도 있고, 지적 수준일 수도 있다. 2. 인생의 주인공이 되어야 한다. 자기 스스로 인생의 주인공이 되면 인생이 바뀌게 된다.. 2022. 8. 31.
인생, 투자, 생활에서 시간 관리는 매우 중요하다. 1. 인생에서 시간 관리는 매우 중요하다. 모든 사람들에게는 똑같은 시간이 부여된다. 그러나 그 시간을 어떻게 할용하는가에 따라 미래가 결정된다. 똑같은 시간을 사용하고도 누구는 전문가가 되고, 누구는 기술자가 되고, 누구는 박사가 되고, 누구는 사장이 되고, 누구는 직원이 된다. 물론 개인 환경과 가정 환경에 따라 차이는 있지만 성공한 사람들은 시간을 가장 효율적으로 사용한다. 시간은 지나가면 다시 되돌릴수 없다. 기술을 내 몸에 익히기 위해 시간이 필요하고, 지식을 함양하기 위해서도 시간은 필요하다. 그 모든것이 축척되면 시간을 관리하면서 살수 있다. 효율적인 시간관리가 필요하다. 2. 투자에서 시간 관리는 매우 중요하다. 복리의 효과를 모두들 알고 있을 것이다. 그래서 배당주식도 많은 사람들이 한다.. 2022. 8. 30.
부동산 공동사업계약서 양식 부동산 공동사업 계약서 양식입니다. 여러가지 양식이 있지만 가장 심플한 양식입니다. 법인으로 투자시 여러가지 문제가 있을수 있습니다. 붙임 양식은 아는 지인들끼리 법적인 문제를 최소화하기 위해 작성된 것입니다. 맹신하실 필요는 없으며, 필요하신대로 수정하여 사용하시면 됩니다. 금리인상과 자재비상승, 인건비 상승으로 부동산개발사업이 많이 위축되어 있습니다. 곧 다시 활황을 기대합니다. 2022. 8. 30.
천연방부목 울린 이페 천연 방부목의 종류는 다양하지만 그중 최상급으로 치는 것이 울린(Ulrn)과 이페(IPE)이다. 울린은 동남아시아에서 주로 생산되고 충해 및 내구성이 강하며 광택성이 있다. 이페는 남미에서 주로 생산되고 아이언 우드라는 별칭을 가지고 있을 정도로 단단하며 변형이 적다. 아래 도표를 참조하면 비교하는데 많은 도움이 된다. 구분 울린(Ulrn) : 동남아시아 이페(IPE) : 남미 특징 •광택성, 실리카 함유 •충해 및 내구성 강함(백년목) •아이언우드(쇠와 같이 단단함) •썩거나 뒤틀림, 변형이 적음 •내구성이 높고 병충해 저항성이 좋음 •건조후 변형이 적음 단점 •수축이 심하여 접착제 사용시 접합부 결함 발생 •사용전 오일스테인 발라야 함 •공급이 어려워 그 만큼 가격이 높음 비중 0.83~1.19 1... 2022. 8. 29.

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