부동산 개발/법인 가족법인2 1인 부동산 법인, 가족 법인 만들기 법인설립 인터넷 확인 : 법인등기 헬프미(유료), 대법원 인터넷등기소(전자등기:무료), 온라인법인설립시스템(무료), 일반 법무사(유료) 1. 법인설립 목적(업종은 최대 50개 가능 : 법무사에게 부동산 관련 모두 넣어 달라고 하면 됨) 가. 매매업, 임대업, 관리업 등 2. 법인명 정하기 : (주)SH개발, (주)에스에이치개발 등 가. 대법원 등기소 법인 상호 검색을 이용 해당구역에 같은 상호가 없으면 법인명으로 사용 가능 3. 본점 주소지 : 경기 화성 봉담, 남동공단 등 가. 과밀억제권역 제외 4. 임대인과 법인간 임대차 계약서 작성 가. 현재 임차중일 경우 원 임대인과 임차인간 전대차 계약서 필요 나. 전대차 동의 확인서 필요시 원 임대인에게 가서 서명 또는 날인 받아야 함 5. 법인 형태 가. 1.. 2022. 2. 22. 대출 신탁대출 법인대출 1. 대출은 대출의 목적과 금액에 따라 달라진다 가. 사업자로 주택 담보 대출이 될 수도 있고 상가로도 담보대출이 될 수도 있음 2. 1금융권 대출이 좋기는 함(상호금융권도 2금융권이나 담보대출이나 저금리 신용대출까지는 문제없음) 가. 저축은행이나 캐피탈 대출은 신용도 등급이 인하됨(다시 1금융으로 올라오기 시간이 걸림) 3. 법인대출을 잘 받기 위해서 가. 신규대출을 잘나옴(3개월이후) * 신규법인 : 재무제표가 나오기 전까지의 기업(즉 1년 이내 기업) * 1~2년 결손난 경우 대부분 대출의 문제는 없음 * 3년이상 결손시 대손충당금 문제로 문제가 생길수 있으므로 대출이 안된다고 보면됨 나. 재무제표상 결손이나 자본잠식의 경우 대출이 안나올수 있음 : 즉 재무제표를 신용등급처럼 잘 관리해야 함 * 세.. 2022. 2. 21. 이전 1 다음