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P.Q (Pre-Qualifiction) 제도 PQ제도란 우리 말로 입찰참가자격 사전심사제도이다. PQ제도란 공공공사 입찰에 있어 입찰 전에 입찰참가자격을 부여하기위한 사전 자격심사제도로서 발주자가 각 건설업자의 시공능력을 정확히 파악하여 그 능력에 상응하는 수주기회를 부여하는 제도를 말한다. PQ제도의 필요성 건설업 개방에 따른 국제경쟁력 강화 : 건설업체의 전문화 유도 및 하도급 계열화 촉진 부실공사 방지 : 덤핑입찰에 따른 과다 경재 방지 및 품질 확보 공사규모의 대형화 및 고급화 : 기술개발 투자 확대 및 자본, 인력의 확대 건설수주 패턴의 변화 : 발주방식의 턴키화, 건설사업의 팩키지 화 적용 대상 300억 이상 모든 공사 200억 이상10개 공정 공사(항만, 원자력, 공항 등) 제안입찰에 의한 공사(기술제한 입찰) 300억 미만중 대안입찰.. 2022. 12. 29.
놀면서 원하는 것을 바라지 마라. 계획하고, 실천하고, 보완해라 사람들은 여러가지 꿈을 꾸고 계획한다. 놀면서 무작정 바라지는 않는다. 학자, 기술자, 전문가 등등 자기가 원하는 직업을 통한 목표도 있고 부자, 경제적 자유 등 시간적 물질적 자유를 원하는 사람도 있다. 모두 그 사람들의 현재 상태에 대한 부족함이나 자신 인생의 이상형(로망, 롤 모델 등)을 보고 자기 인생을 꿈꾸면서 새로운 계획을 하기도 한다. 그러나 그 계획이 실현되는 사람은 100명중 한명도 잘 안된다. 그 이유는 단순히 꿈만 꾸고 생각만 있고 실천이 전혀 없거나 생각은 있으나 구체적인 계획이 없어 중도에 포기하던가 실천 불가능한 계획으로 결국 자신의 꿈에 다가가지 못하기 때문이다. 무엇이든 목표한 바를 이루려고 한다면 계획을 세우고 그것이 실현 가능성이 있는 것이지 실제로 경험해보고 시행착오는 .. 2022. 12. 29.
공동 도급 공사 (Joint venture) 1. 공동도급공사 1개 회사가 단독으로 도급을 맡기에는 공사규모가 큰 경우 2개 이상의 건설회사가 임시로 결합, 조직, 공동출자하여 연대책임하에 공사를 수급하여 공사완성후 해산하는 방식을 말한다. 2. 공동도급의 특수성으로는 가. 단일 목적성 으로 특정한 건설공사를 대상으로 하여 당해 협정에서 정한 것만 효력이 발생하고 나. 공동 목적성 으로 구성원의 이윤을 극대화 하며 다. 임의성 으로 참여는 자유의사이며, 강제성이 없으며 라. 일시성 으로 준공과 동시에 해체된다. 3. 공동도급공사의 특징 가. 장점 : 융자력 증대, 기술의 확충, 위험분산, 신용의 증대 나. 단점 : 경비 증대, 조직 불일치, 하자부분 책임의 불분명 등이 있다. 4. 공동도급 운영방식 가. 공동이행방식(건축공사에 적합) 공동도급에 참.. 2022. 12. 28.
엔화 환전 투자 1. 환전투자는 주식과 달리 아래가 열려 있지 않고 별도의 세금이 없다. 현재 미국 달러는 많이 오른 상태라 엔화로 환전투자를 하고 있다. 주식, 코인, 공모주, 부동산 등 지금상태에서는 크게 투자할 것이 보이지 않는다. 그렇다고 은행 예금이나 적금은 돈이 최소한 1년은 묵이게 되므로 소액으로 환전투자 하고 있다. 투자 방식은 박성현 작가의 세븐스플릿 방법을 이용한다. 매수 환전가까지 오지 않으면 그냥 보유하고 떨어지면 계속 산다. 어차피 나라에서 환율 방어를 하기 때문에 적정가 이하로는 떨어지지 않고 얼마 이상으로 오르지도 않는다. 2. 증권사는 NH나무증권을 이용한다. 가. 수수료 우대가 100%이고 나. 목표환율(예약매수, 매도)거래가 가능하다. 다. 일일 환율 한도가 있는것이 단점이다. 라. 많은.. 2022. 12. 27.
히노끼(편백나무) 이다메(무늬결)과 마사메(곧은결), 유절 무절 목재는 제재 상태에 따라 무늬가 다르게 나온다. 원형의 나무를 자르는 단면에 따라, 나이테 모양이 켜는 부위와 방향에 따라 다르게 나올 수 밖에 없다. 즉 제재 방법에 따라 이다메(무늬결)과 마사메(곧은결)로 구분된다. 무늬결(이다메, Flat Swan) 윗면과 아랫면의 나이테의 밀도 차이로 바가지 형태로 휘는 등의 변형 가능성이 크다. 나이테의 곡선을 그대로 보여줌으로 많이 선호하는 부류가 있다. 목재의 손실을 최소화하기 위해 일반적으로 제재하는 방법이다. 나무수령이 어릴경우 모두 무늬결로 제재한다. 곧은결(마사메, Quater Swan) 나이테가 직선으로 보여지게 되어 깔끔한 것을 선호하는 부류가 좋아한다. 뒤틀림 등 변형이 적고, 목재의 손실이 많이 발생하므로 가격이 비싸다. 평행이고 일정한 간격의.. 2022. 12. 26.
착한 아이스크림 오픈(2022.10.20), 무인 아이스크림 개업 1. 무인아이스크림점을 오픈한 이유는 금리인상, 주가 불안정, 부동산 불안정 등 현 시기에 물가 불안에 따른 최소 비용으로 창업을 하면서 현금 창출 목적으로 오픈하였다. 그래도 관리가 필요하므로 집 근처에 나온 상가를 돌면서 유동인구와 상권을 나름 분석하면서 상가를 계약하였다. 친구가 무인아이스크림점 2개를 운영하고 있어 친구네 가게 견학도 하고 밥도 먹으면서 아이스크림 계약부터 장단점 등 많은 도움을 주어서 쉽게 창업할 수 있었다. 와이프도 부동산을 운영하고 있었으나 부동산 경기가 너무 좋지 않아 개점 휴무 상태라 부동산 접고 무인아이스크림점 오픈에 협력하였고 명의도 와이프 명의로 하였다. 2. 창업 비용 가. 전기 신설 : 210만원 나. 키오스크(오더킹) : 350만원 다. 보증금 / 월세 : 10.. 2022. 12. 19.
무인아이스크림점 매출('22.11.17~12.15) 및 다수 판매 과자 상품 1. 한달간('22.11.17 ~ 12.15) 무인아이스크림 매출과 과자 다수 판매상품을 공개합니다. 겨울철에 들어감으로 주간 매출은 조금식 줄어드는것이 보이네요 그래도 한달 6백만원은 아직 유지하고 있습니다. 카드 매출이 대부분이고 현금 매출도 조금은 있습니다. 아이스크림 매출은 대동소이하다고 보고 과자매출을 오픈합니다. 2. 과자 주요 매출 상품입니다. 무인점 운용하시면 참고하셔도 될 것 같습니다.(총판매금액은 판매가가 오픈되어 누락시켰습니다. 양해 바랍니다.) 3. 이상으로 위에서부터 판매금액순으로 정리되었습니다. 더 이상은 금액도 얼마 안되고 많이 팔리지도 않아서 생략합니다. 혹시 무인매장에 과자를 어떤것을 비치할지 고민된다면 위 상품 고려하셔도 될 듯 합니다. 다음에 또 정리해서 올릴께요. 무인.. 2022. 12. 17.
무인아이스크림 과자 등 싸게 사는 곳 무인아이스크림점을 운영하면 판매할 물건을 싸게 사는 것이 가장 핵심이다. 아이스크림은 보편적으로 판매가 정해져 있으나 과자류는 그 가격이 차이가 많다. 무인아이스크림점에서 파는 과자류 싸게 사는 곳에 실제 구매하는 곳을 기준으로 비교하여 기술하였으니 참고 하시길 바랍니다. 1. 까까무까(http://www.kakamuka.com/) 까까무까는 여러가지 과자를 도매로 파는 곳으로 과자 음료 등이 많다. 장점은 포인트를 가장 많이 주고 단점은 배송이 3~4일 이상 오래걸리고 30만원 이상 구매시 무료배송이다. 2. 무마켓(http://moomarket.co.kr/) 무마켓은 무인점을 타켓으로한 인터넷 쇼핑몰이다. 장점은 배송이 빠르고(업체 직배송으로 1~2일내 배송이 완료된다), 15만원 이상 구매시 무료배.. 2022. 12. 17.

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