경매/상가3 [경매후기]충북 음성군 맹동면 1층 상가 경매후기 안녕하세요 착한호랑이 입니다. 오늘은 충북 음성군 맹동면 1층 상가 경매 포스팅합니다 7월 26일 입찰이라 수표까지 끊어 놓았으나 7월 24일 교통사고로 입찰에 참가하지 못하였습니다. 너무 아깝네요. 아쉬워 포스팅 합니다. 현황 사진은 깔끔합니다. 현장 임장 결과 후면도로라 유동인구가 다소 많지는 않으나 유찰이 많이되어 충분히 극복 가능하리라 판단했습니다. 현재 공실이고 같은 건물 1층 동일 면적 관리비 물어보니 평당 10만원 정도로 밀린 관리비는 얼마 안되겠더라구요 전용면적도 괜찮아서 저는 190,199,000에 입찰하려고 하였으나 교통사고로 입찰 못하였습니다. 낙찰자분 축하드립니다. (현재 병원에서 포스팅 중입니다.-.-) 매각 물건 명세서 별거 없죠 대항력 있는 임차임도 없습니다. 월세가 30만원이.. 2021. 7. 28. [상가 경매] 인천 2층 상가 낙찰 후기 안녕하세요 착한호랑이 입니다 오늘은 작년에 낙찰 받은 인천 상가 낙찰 후기를 올립니다. 세번 유찰되고 4번째 입찰하였습니다. 최저각에 약 500만원 높게 썼는데 단독으로 낙찰 받았네요 같이 경매 나온 212호는 저보다 전용면적 쬐금 더 작은데 더 높게 낙찰되었습니다. 감정가가 높게 선정되었다고 생각하였고 충분히 유찰될때 까지 기다렸습니다 현장 임장을 같을때 관리사무소에서 취하시킬 물건이라고 하였지만 혹시나하고 입찰하였는데 낙찰되었네요 준공후 지금까지 미분양이라 공용관리비만 900여만원이 들어갔습니다. 당연히 고려하고 들어갔고요 등기부 현황 깨끗하죠 임차조사를 해보니 2000에 100정도는 받을것 같았는데 2층이고 평수가 27평이라 사무실로도 식당으로도 잘 안나가더라구요. 그래서 그냥 2년간 보유하고 매각.. 2021. 7. 22. 2020타경4099 입찰 후기 청주 충북대학교 학세권 지하상가에 대한 입찰 후기 입니다. 충북대 좌측 대학상권에 있어서 위치가 좋았어요 충북대학교 상권에 포함되고 1층은 빨래방 및 음식점으로 운용되고 있었음 실내에 철거만 조금하면 새로운 상가로 탈바꿈 가능할 것이라고 생각함 입찰하게 된 사유 1. 대학상권이 형성 되어 있음 2. 감정평가상 2.47억이나 최저가 8000만원으로 33%나 유찰되었음 3. 면적이 92평으로 다양한 업종이 가능하다고 판단(음식점, 주점, 다이소, 스터디카페 등) 4. 인근 지하1층 임대료가 본 상가 절반임에도 월 120만원으로 매물이 나와 있었음 5. 현장 임장 결과 바닥에 물이 고여있다고 하였으나 기존 실내낚시터여서 단순 물이였음(누수 아님) 6. 지하층 내부에 화장실이 별도로 있고 2개의 출입구가 있어서.. 2021. 7. 12. 이전 1 다음
