부동산 개발/각종 수지분석표 샘플2 수지분석표 샘플 아파트 아파트 개발사업 수지분석표 샘플입니다. 첨부문서에 엑셀로 넣어 놓았으니 수정하시면서 사용하시면 됩니다. 주요 수정내용은 토지면적, 용적율, 토지평단가 전용분양가, 토지 매입비 등을 수식에 맞게 빈칸에 채우셔서 사용하면 됩니다. 보통 분양가는 현시세와 미래가치를 고려하여 산정합니다. 공격적인 분양가와 보수적인 분양가가 있으며 지금처럼 분양시작이 좋지 않을 경우 보수적으로 산정합니다. 분양대행사에서 별도 분양성 보고서를 작성하기도 합니다. 토지매입비는 말그대로 토지 매입비 입니다. 취등록세와 등기비 등도 포함되어야 합니다. 건축비는 요즘 건축재료비 상승으로 많이 오른 상태입니다. 아파트 : 확장 면적을 반드시 포함하여야 합니다. 지산 : 주차장 램프를 반드시 고려해야 합니다. 공장 : 크랜인 설치 유무를 반.. 2022. 8. 27. [장기일반민간임대사업] 수지분석표, 캐쉬플로어 안녕하세요. 착한호랑이입니다. 오늘 포스팅은 장기 일반 민간임대사업 사업수지표 샘플입니다. 장기 일반 민간 임대사업은 민간임대주택에 관한 특별법 ( 약칭: 민간임대주택법 )을 근거로 합니다. [시행 2021. 6. 17.] [법률 제17939호, 2021. 3. 16., 타법개정] 위법 제2조 5항에는 다음과 같이 정의 되어 있습니다. “장기일반민간임대주택”이란 임대사업자가 공공지원민간임대주택이 아닌 주택을 10년 이상 임대할 목적으로 취득하여 임대하는 민간임대주택[아파트(「주택법」 제2조제20호의 도시형 생활주택이 아닌 것을 말한다)를 임대하는 민간매입임대주택은 제외한다]을 말한다. 조세특례제한법에 따르면 2022년 말까지 등록한 장기일반민간임대주택사업자가 8년 이상 임대 후 매도 시 장기보유특별공제율.. 2021. 7. 14. 이전 1 다음