2023년 부동산개발 전문인력 사전교육

2023년 부동산개발 전문인력 사전교육자료가 나왔습니다.

부동산개발을 하려고 하면 필수적으로 부동산개발 전문인력이 2인 이상 있어야 합니다. 시행에서는 필수입니다. 작년같은 경우 연초에 연말까지 모두 차 있어서 문제가 많았었는데 올해같은 경우 분기로 끊어서 그나마 불행중 다행인것 같습니다. 어떻게든 일정조율을 할 수 있으니까요

 

  가. 교육일시 : 연중실시 - 구체적인 내용은 [붙임1]참조

  나. 교육장소 : 협회 대강당(한국기술센터 11층 / 서울시 강남구 테헤란로 305)

  다. 교육대상 : 동법 시행령[별표1] 부동산개발전문인력의 범위 해당자 - [붙임3]참조

  라. 교 육 비 : 1인당 990,000원 (교재 및 중식 / 야간은 간식 포함)

  마. 입금계좌 : 하나은행 287-890072-58904 (예금주 : 한국부동산개발협회)

  바. 교육과정 및 신청서식 : [붙임5]~[붙임7] 참조

  사. 교육접수 : 이메일(koda@koda.or.kr) 또는 팩스(02-512-4752) 제출

  아. 교육문의 : 02-512-4750(대표)

  자. 교육장소 : 한국부동산개발협회 교육장(서울시 강남구 테헤란로 305, 한국기술센터 11층)

 

사전교육 일정

1월	1월	2월	2월	3월	3월
2023.01.03 ~ 2023.01.13 (주간교육) [협회 교육장]	2023.01.03 ~ 2023.01.19 (야간교육) [협회 교육장]	2023.02.07 ~ 2023.02.17 (주간교육) [협회 교육장]	2023.02.03 ~ 2023.02.25 (부산교육) [부산 교육장]	2023.03.07 ~ 2023.03.17 (주간교육) [협회 교육장]	2023.03.07 ~ 2023.03.23 (야간교육) [협회 교육장]

 

교육신청 자격

전문인력의 종류	자격 증빙서류
	자격 학위증명서	경력증명서	종사기관증명서
1. 자 격 자
변 호 사	변호사등록증 사본	해당분야 경력증명서 (2년 이상)
공인회계사	공인회계사등록증사본	해당분야 경력증명서 (3년 이상)
감정평가사	감정평가사등록증 사본	해당분야 경력증명서 (3년 이상)
공인중개사 법 무 사 세 무 사	자격증 사본	- 개발업법인 등 경력증명서 (3년 이상 / 담당업무확인) - 4대보험 가입증빙서류	시행실적(5천㎡) 또는 분양매출액(150억원) 확인 서류
건 축 사	자격증 사본
건설기술인 (고급기술인 이상)		건설기술인 경력증명서 (건설기술인협회 발급)
자산운용전문인력	자산운용전문인력등록부 (국토교통부장관)
2. 학·석사 학위자	학위수여증명서 사본 또는 졸업증명서 사본	- 개발업법인 등 경력증명서 (학사:3년, 석사:2년/ 담당업무확인) - 4대보험 가입증빙서류	시행실적(5천㎡) 또는 분양매출액(150억원) 확인 서류
3. 실무 경력자
금융기관		은행(제1금융권), 상호저축은행, 증권금융회사 경력증명서 (10년이상근무+부동산개발금융 및 심사업무3년이상 담당)
국가·지자체		경력증명서 (담당업무확인)
공공기관		경력증명서 (담당업무확인)
지방공사·지방공단		경력증명서 (담당업무확인)
자격증ㆍ학위 비소지자		- 개발업법인 등 경력증명서 (7년 이상 / 담당업무확인) - 4대보험 가입증빙서류	시행실적(5천㎡) 또는 분양매출액(150억원) 확인 서류

 

부동산개발 전문인력 사전교육 교육과정

교 과 목	교육내용	시 간
부동산개발업과 직업윤리	o 개발인의 윤리 관련 제도해설 o 개발인의 윤리행동 실제 적용사례	3H
부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률 해설	o 부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률 해설	3H
부동산개발업자의 역할과 기능	o 부동산개발업자의 역할 o 변화하는 부동산시장에서의 개발과 관리전략	3H
부동산개발 관련 공법	o 부동산공법의 구조 및 법률체계 o 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 o 택지개발촉진법 o 도시개발법, o 농지법, 산지관리법 o 주택법 o 건축법 o 도시 및 주거환경정비법	12H
부동산개발 관련 조세 및 회계	o 부동산관련 조세체계 개요 o 부동산개발관련 세무 해설 o 개발이익 환수에 관한 법률 o 부동산개발 관련 회계 실무	6H
부동산개발사업의 리스크 관리	o 리스크의 개념 o 개발사업의 리스크 Factor 및 리스크 관리대상 o 잠재 우발 Risk 증가요인 o 실제 발생시 대응사례	3H
부동산개발사업의 입지 및 타당성 분석	o 입지분석의 유형과 설정원칙 o 상권분석 FLOW, 분석모델 및 조사분석 기법 o 시장환경분석 o 수익성 및 재무적 타당성분석 기법	8.5H
부동산개발사업의 기획과 마케팅	o 부동산개발사업기획 o 부동산개발마케팅의 기본 이해 o 부동산 광고기법 및 실무 o 부동산 분양가 및 임대가 산정기법 사례 o 테마별 부동산마케팅 및 분양전략 사례	4H
부동산개발 금융과 자금조달기법	o 개발금융의개요 및 기초이론 o 자금수지분석, 타당성분석, 현금흐름분석 o 부동산개발사업 자금조달 o 금융기관 금융상품 조달 주요 체크포인트 및 보유자산 운영관리	6H
부동산개발사업의 시행절차 및 사례	o 시설별 사업추진 절차 o 시행추진상 법률실무 o 시설별 시행사례 o 부동산개발 프로젝트의 각종 성공 실패사례 연구 o 조별 실습과제 발표	9H
개강 및 오리엔테이션 종합평가 및 수료	o 개강식 및 오리엔테이션 o 평가시험 실시 o 수료증 발급 및 수료식 거행 등	2.5H

 

시행업을 하려면 부동산전문인력 2인이 최소한 있어야 합니다. 그냥 되는 것도 아니고 교육받기 상당히 어려운 교육(?)중의 하나인것 같습니다. 회사에서 밀어주지 않으면 시간 내기도 쉽지도 않죠, 작년에 많은 인원들이 개발업으로 많이 뛰어든 상태입니다.

 

시공분야도 인건비 상승과 자재비 상승과 현장 안전사고시 책임 전가 등 많은 애로사항이 있어서 개발업으로 전향하는 경우가 많다고 합니다. 아무튼 관계되시는 분들은 참고 하시기 바랍니다.

 

2023년 부동산 개발전문인력 사전교육 안내문 및 신청서