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[파산공매]노원역 와우쇼핑몰 3층 4개호실 최저가 2,500만원 관심있으신 분 안녕하세요. 착한호랑이입니다. 오늘은 4호선, 7호선 복합 역세권인 노원역 와우쇼핑몰 상가에 대해서 올려드립니다. 감정가는 1.5억이 쬐끔 넘네요 위치는 괜찮죠, 더블역세권과 아파트를 둘려싸고 있어서 상계동 아파트는 저 상가를 지나갈 수 밖에 없으니 상권은 좋은거 같습니다. 단 구분상가인것 처럼 보입니다. 추가로 건축물 대장 확인할 필요도 있고, 구분상가일 경우 관리비도 생각하셔야하고, 부동산 목록에 면적이 나오지 않은것도 고려하셔야 합니다. 건축물 대장 확인하시고 관리사무실 확인하셔서 관리비 연체 반드시 확인해야하고 현장가셔서 죽은 상가인가도 확인해야 합니다. 로드뷰입니다. 건물은 2005년 준공이라 약 15년 정도 되었네요 네이버 부동산에 나온 매물입니다. 최저가 대비하면 그리 나쁜것은 아니나 마지막.. 2021. 8. 2.
[파산공매]노원역 와우쇼핑몰 3층 4개호시 최저가 2,500만원 관심있으신 분 안녕하세요. 착한호랑이입니다. 오늘은 4호선, 7호선 복합 역세권인 노원역 와우쇼핑몰 상가에 대해서 올려드립니다. 감정가는 1.5억이 쬐끔 넘네요 위치는 괜찮죠, 더블역세권과 아파트를 둘려싸고 있어서 상계동 아파트는 저 상가를 지나갈 수 밖에 없으니 상권은 좋은거 같습니다. 단 구분상가인것 처럼 보입니다. 추가로 건축물 대장 확인할 필요도 있고, 구분상가일 경우 관리비도 생각하셔야하고, 부동산 목록에 면적이 나오지 않은것도 고려하셔야 합니다. 건축물 대장 확인하시고 관리사무실 확인하셔서 관리비 연체 반드시 확인해야하고 현장가셔서 죽은 상가인가도 확인해야 합니다. 로드뷰입니다. 건물은 2005년 준공이라 약 15년 정도 되었네요 네이버 부동산에 나온 매물입니다. 최저가 대비하면 그리 나쁜것은 아니나 마지막.. 2021. 7. 31.
[파산공매] 2011년식 그랜드 스타렉스 최저가 120만원 관심있으신분(주행 19만km이하) 안녕하세요 착한호랑이 입니다. 오늘은 2011년식 그랜드 스타렉스가 올라왔네요 차량은 가급적 현장확인을 권장드립니다. 아래 차량 사진으로 봐서는 괜찮은거 같습니다. 최저가는 120만원이죠? 그전에 낙찰되면 어쩔수 없구요, 입찰전 전화해서 확인해보시면 낙찰여부 알려줍니다. 입찰서 우편제출만 가능합니다. 입찰보증금도 입금이 완료 되어야 합니다. 최저가 입찰이라면 12만원이겠죠? 입찰안되면 입찰보증금 다시 돌려 받습니다. 걱정안하셔도 됩니다. 입찰서류는 보통 파산공매와 동일한 것 같습니다. 최고가 낙찰도 법원의 최종 판결이 있어야 합니다. 입찰후 약 1주일이내 결정됩니다. 유의사항은 반드시 읽어 보세요 보통 본인이 사용하시면 싸게 받는것이 파산공매인데 되파는것은 그리 많이 남는다고 생각 안됩니다. 입찰서 양식.. 2021. 7. 30.
[파산공매]경기 여주 최저가 100만원 지분토지 관심있는 분 안녕하세요 착한호랑이입니다. 오늘은 경기도 여주시 답 지분토지 입니다. 7분의 2 지분으로 평으로 따지면 약 132평 정도네요 땅모양은 괜찮고 현재 답으로 사용하고 있어 농취증 받는데는 무리가 없을 것 같네요 앞의 도로와 끊어져 있으나 394 구거가 있어 향후 건축도 가능할 수 있겠네요 지대가 도로보다 낮게 보이네요 건축하시려면 땅을 도로보다 높이면 좋을 것 같네요 최저가는 백만원인데 상속지분이라 상속 대위등기가 되어있는지는 확인하셔야 합니다. 상속 등기비는 일반등기비와 다르게 많이 비쌉니다. 금액상으로는 그냥 묻어놓고 지내시기 딱 좋은 금액이네요 자녀들 이름으로 사셔도 좋습니다.(100만원이면 증여세도 없죠) 입찰 서류는 입찰서와 인감증명서, 인감도장, 주민등록등본 등이 있네요 입찰보증금을 별도 계좌에.. 2021. 7. 29.
[경매후기]충북 음성군 맹동면 1층 상가 경매후기 안녕하세요 착한호랑이 입니다. 오늘은 충북 음성군 맹동면 1층 상가 경매 포스팅합니다 7월 26일 입찰이라 수표까지 끊어 놓았으나 7월 24일 교통사고로 입찰에 참가하지 못하였습니다. 너무 아깝네요. 아쉬워 포스팅 합니다. 현황 사진은 깔끔합니다. 현장 임장 결과 후면도로라 유동인구가 다소 많지는 않으나 유찰이 많이되어 충분히 극복 가능하리라 판단했습니다. 현재 공실이고 같은 건물 1층 동일 면적 관리비 물어보니 평당 10만원 정도로 밀린 관리비는 얼마 안되겠더라구요 전용면적도 괜찮아서 저는 190,199,000에 입찰하려고 하였으나 교통사고로 입찰 못하였습니다. 낙찰자분 축하드립니다. (현재 병원에서 포스팅 중입니다.-.-) 매각 물건 명세서 별거 없죠 대항력 있는 임차임도 없습니다. 월세가 30만원이.. 2021. 7. 28.
[파산공매]100만원 진도 소액 땅투자 하실분 안녕하세요 착한호랑이 입니다. 오늘은 진도 지분 토지가 나왔네요 위치는 아래 지도 보시면 나오죠? 대지 2필지는 도로와 접해서 건축이 가능하고 전답은 현재 전답으로 사용하고 있어서 농취증 발급에도 문제가 없겠네요 위치는 괜찮아 보이네요 다만 지분이라 모든 소유권을 주장할 수는 없으니 2년 보유후 일반매각 하시던가 지분권자들에게 매각하시는 방법도 있어요 아니면 공유물 분할 소송을 통해서 투자금 회수 하는 방법도 있고요 단 상속지분이나 대위등기시 비용이 일반등기와 달리 조금더 들어갑니다. (진도에 계신 법무사를 통하면 덜 들어가겠죠) 최저가는 일백만원이네요, 전 101만원 쓸 예정이니 혹시 쓰실분들은 그전에 입찰 들어가세요^^; 입찰서류는 일반적이죠 입찰보증금을 계약후 지급하는게 일반적인 파산공매와 조금 차.. 2021. 7. 27.
[파산공매]10만원짜리 콘도 회원권 관심있으신 분 안녕하세요 착한호랑이입니다. 오늘은 10만원짜리 콘도 회원권 소개드립니다. 제주도 콘도네요 최저가 10만원 이네요 입찰보증금은 위 계좌로 넣으시면 되고요(최저 입찰이라면 만원입니다.) 입찰서류는 입찰서, 인감증명서, 주민등록 등본, 통장사본입니다. 유의사항은 꼭 읽어 보세요 문의 사항은 위 전화로 확인하시면 됩니다. 입찰서류는 붙임문서 다운받아 쓰세요 오늘도 즐거운 하루 되세요 2021. 7. 26.
[파산법원]2006년식 그랜저 최저가 53만원 입찰하실 분(주행14만) 안녕하세요 착한호랑이입니다. 오늘은 파산법원 그랜저가 나왔네요 주행거리는 14만이 안되고 2006년식 그랜저입니다. 회색이면 무난하죠 반드시 8.2일 현장 확인을 하시는게 좋습니다. 공고문에 사진이 없네요 최저가는 53만원 정도 되네요, 기타 인수비용도 추가되고 수리비용도 추가되겠죠 우편입찰이네요 입찰보증금은 입찰가격의 10%입니다. 지정계좌로 넣으셔야 합니다. 낙찰이 안되면 다시 통장으로 들어옵니다 입찰서류는 보통과 동일하죠, 일찰서, 인감증명서, 주민등본, 통장사본 유의사항은 반드시 읽어보셔야 합니다. 문의 사항은 위로 전화해보시면 되고요 입찰서는 붙임물의 입찰서를 다운받아서 사용하세요 그럼 오늘도 즐거운 하루 되세요 2021. 7. 26.

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