법인 상가 투자(주택 제외)
1. 취득단계에서 발생하는 세금 구분 개인 법인 농특세, 지방세 포함 4.6% 4.6% 비고 - 중과세시 9.4% * 과밀억제권역 설립 법인이 설립 5년이내에 과밀억제권역에 위치한 부동산(상가포함)을 취득시 중과(4.6→9.4%) - 서울, 인천(일부), 의정부, 구리, 남양주, 하남, 고양, 수원, 성남, 안양, 부천, 광명, 과천, 의왕, 군포, 시흥 - 수도권 제외지역 : 김포, 파주, 양주, 남양주(일부), 화성, 오산, 평택, 안양, 안산, 국가산업단지(남동공단, 가산공단) * 단 시가표준액 1억원 이하인 주택, 60제곱미터 이하의 사원용 주택은 중과세에서 제외 * 설립후 5년 이후엔 중과세 제외 2. 보유단계에서 발생하는 세금 구분 재산세 종부세 부가세 개인 건물분 7월 토지분 9월 과세표준*..
2022. 2. 5.
부동산 관련 주요 사이트 및 앱 종합
민간사이트 네이버 부동산 - 주요 서비스 : 아파트 실거래가, 최신 매물, 아파트 가격추이, 각종 옵션 다양 - 오른쪽 상단 삼각형 개발 버튼 : 각종 지구 다나옴 호갱노노 - 아파트 실거래가 제공, 아파트 단지별 검색 기능 매우 편리 - 상권정보, 직장인 연봉, 외지인 비율, 경사도, 인구 변동, 아파트 공급 등 제공 - 부동산 관련 주요 뉴스 등 제공 - 개발호재 기능 활용 가능 : 로그인 해야 보임 * 우측상단 사람 클릭후 설정에 들어가서 개발호재 기능 사용 활성화 후 동의 해야 보임 : 철도, 도로, 공원 호재 - 변동 : 지가상승(붉은색) 또는 하락(파란색), 직장인 연봉(일자리, 연봉 등 확인 가능), 학원가 디스코부동산 - 지역 건물 찾기가 매우 쉬움 - 필터를 이용한 찾기 기능 - 건물의 ..
2022. 1. 23.
