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청년내일저축계좌 안녕하세요 착한호랑이 입니다. 오늘은 청년내일저축계좌에 대해 올립니다. 청년내일저축계좌란? 2021년 하반기 부터 정부에서 시행할 예정인 정책으로 가칭으로 '청년내일저축계좌'입니다. 소득이 최저임금보다 낮거나 중위소득이하인 청년들을 대상으로 저축액 10만원에 대해 정부에서 10만원씩을 지원해주는 저축계좌로 최대 3년간 최대 720만원의 목돈을 마련할 수 있게 지원해주는 정책입니다. 득구간(1구간, 2구간, 3구간)에 따라 지원하는 내용이 상이한데요, 이러한 청년내일저축계좌 신청방법과 소득구간별 조건에 대해 아래에서 자세히 알아보도록 하겠습니다. ------------------------------------------------------------------------------------------.. 2021. 7. 16.
[부실채권] 파산법원 부실채권 투자 방법 노하우 입찰유의 안녕하세요 착한호랑이 입니다. 이번에는 파산법원 채권관련해서 올려봅니다. 회생이 불가한 채권이지만 잘하면 회수가 되어서 큰 수익을 볼수도 있습니다. 보통 채권 추심은 개인이 하지는 않고 00신용정보등 채권추심업체를 통해서 합니다. 개인이 하다가 역으로 고소를 당할수 있으니 추심업체에 의뢰하는것이 가장 효율적입니다. 보통 업체별로 차이는 있지만 최소 채권금액이 3,000만원이상은 되어야 하고 회수금액의 20%는 추심업체에서 가져가고 기타비용은 거의 없습니다. 개인의 경우 일시적인 경우라면 양도소득세도 없습니다. 사업자 또는 자주 한다면 세금을 내셔야 합니다. -----------------------------------------------------------------------------------.. 2021. 7. 16.
[파산공매] 지분공매 토지적금 소액땅투자 안녕하세요 착한호랑이입니다. 오늘은 토지적금으로 형식으로 묻어놓을수 있는 소액땅투자 물건 포스팅 합니다. 소액으로 투자하 수 있고 낙찰후 협의후 양도 또는 공유물 분할 소송으로도 가능한 토지입니다. 첫번째 물건은 쬐그많고 두번째 물건입니다. 예쁘죠 세번째 물건입니다. 여기도 괜찮네요 네번째 물건입니다. 여기도 괜찮아 보입니다. 입찰방법입니다. 저는 현장입찰은 안하고 우편입찰만 합니다. 당연히 최저가에 만원만 떠 쓸예정입니다. 낙찰받으시려면 저보다는 높게 쓰세요 굳이 현장 임장은 안가도 될것 같습니다. 전답이라 농취증은 필수입니다. 현황상 무리 없을것 같네요 입찰시 최저매각가격의 10%이상을 입찰보증금 계좌로 넣어야 합니다. 입찰가의 10%가 아니고 최저매각가격의 10%입니다. 가끔식 다르게 나오니 꼼꼼하.. 2021. 7. 16.
목재 계산법 재 사이 안녕하세요 착한호랑이입니다. 목재 계산법에 대해서 올립니다. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 목재 계산법 한사이 = 1치(3㎝) × 1치(3㎝) × 12자(360㎝) : 사이는 일본말, 우리나라 말은 재(才)입니다. * 1자=1척=10치=30.3cm 예시1) 가로 10cm, 세로 10cm, 길이 3m인 각재의 사이는? 10×10×300/3,240 = 9.26사이 (3,240으로 나누는 이유 : 한 사이당 부피 3㎝×3㎝×360㎝ = 3,240 때문) 여기에서 한 사이당 가격 1,000원이라면 각재의 가격은 약 .. 2021. 7. 15.
금전소비대차 계약서 양식 서식 샘플 안녕하세요 착한호랑이입니다. 오늘을 돈을 빌려주고 받을때 사용하는 금전소비대차 양식을 올려봅니다. 제가 쓰는 양식이라 참고 하시면 될 것 같습니다. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 금전소비대차 계약서 y 채권자 (이하 “갑”이라 한다)과 채무자 (이하 “을”이라 한다)은 아래와 같이 금전 소비대차 계약을 체결한다. 【제1조】“갑”은 년 월 일에 (금 \ 원)을 “을”에게 빌려주고 “을”은 이것을 차용하였다. 【제2조】차수금의 변제기한은 년 월 일로 한다. 단, 제8조 특약조건이 우선한다. 【제3조】이자는 년 %의 비율로 하고 이자는 .. 2021. 7. 15.
온비드 공매 유의 [물건번호 : 2021-0600-027762] 안녕하세요 착한호랑이 입니다. 오늘은 온비드 공매중 주소 표기가 잘못된 것에 유의하시라고 포스팅 올립니다. 온비드 확인중 건물이 괜찮은것 같아서 분석해 봤습니다. 막상 '홍북읍 신경리 894' 로드뷰로 보니.. 후덜덜 로드뷰로 보니 국토정보공사 대전세종충남지역 본부가 있네요 주소표시를 잘못한것 같아서 혹시 몰라 1400원 들여서 토지와 건물 등기부도 떼 보았습니다. 토지 등기부 떼어보니 토지 면적도 상이하고 건축도 6층으로 나오네요. 역시나 사진속의 건물이 아닌것 같습니다. 온비드의 매각 공고문을 보았습니다. 위치가 '충남 홍성군 홍성읍 오관리 172-1'로 나옵니다. 감정평가서 확인하셔도 위 주소로 나옵니다. 저 위치로 다시 로드뷰로 이동합니다. 여기가 맞는것 같네요 주소가 잘못나와 조금 헤매긴 했습니.. 2021. 7. 15.
부동산개발 공동사업 표준협약서 샘플 서식 양식 안녕하세요 착한호랑이입니다. 오늘은 부동산개발 공동사업표준협약서 양식을 올려드립니다. 실제 사업한 것이므로 조금만 수정하면 사용하실 수 있습니다. 관련규정 : [부동산개발 공동사업의 협약에 관한 규정] 개정 2013. 4. 19. 국토해양부 고시 제 2013-166호 [별표 2] ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 공동사업표준협약서(분담수행방식) 제1조(목적) 이 협약서는 공동사업주체의 구성원이 토지, 재정, 경영 및 전문능력과 인원을 동원하여 아래의 부동산개발을 위하여 일정 분담내용에 따라 나누어 공동으로 사업을 수행.. 2021. 7. 15.
채권양도양수계약서 채권양도양수통지서 샘플 안녕하세요 착한호랑이입니다. 오늘을 채권양도양수시 필요한 계약서 및 통지서 양식을 올려 드리겠습니다. 제가 채권 양수시 변호사와 작성한 것으로 사용하는데 크게 무리는 없습니다. 채권을 양도할 때, 양도인과 양수인의 '계약'만으로 채권양도 자체는 성립합니다. 다만, 그러한 채권양도계약의 '효력'을 '채무자'에게 대항하기 위해서는 채무자에게도 그와 같은 채권양도가 있었다는 사실을 알려줘야 하는데 이를 [지명채권양도의 대항요건으로서 채무자에 대한 통지]라고 합니다. 채무자 입장에서는 채무를 이행해야 할 사람이 특정된 채권자인 A인 것으로만 알고 있었는데, 본인이 모르는 상태에서 채권자가 A에서 B로 갑자기 바뀌면 부지불식간에 A에게 그대로 변제해 버리는 등의 사정이 생길 수 있고 그렇게 되면 채무자에게 이중변.. 2021. 7. 15.

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