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개명절차, 개명취지 양식 안녕하세요. 착한호랑이 입니다. 오늘을 개명절차에 대한 포스팅입니다. “개명신고”란 가족관계등록부에 기록된 이름을 바꾸기 위해 법원의 허가를 받은 후 시(구)·읍·면의 장에게 신고하는 것을 말합니다(대한민국 법원 전자민원센터 ㅡ 가족관계등록 절차안내 ㅡ 가족관계등록비송 ㅡ 개명) ※ 개명허가의 기준 대법원 2005. 11. 16.자 205스26결정 이름은 통상 부모에 의해서 일방적으로 결정되어지고 그 과정에서 이름의 주체인 본인의 의사가 개입될 여지가 없어 본인이 그 이름에 대하여 불만을 가지거나 그 이름으로 인하여 심각한 고통을 받은 경우도 있을 수 있는데 그런 경우에도 평생 그 이름을 가지고 살아갈 것을 강요하는 것은 정당화될 수도 없고 합리적이지도 아니한 점, 이름이 바뀐다고 하더라도 주민등록번호는.. 2021. 7. 24.
[부동산재테크]일시적 1가구2주택 양도세 비과세 직업군인 재테크 안녕하세요 착한호랑이 입니다. 오늘은 일시적 1가구 2주택 비과세를 이용한 전자책 소개입니다. 근무지를 1~2년 단위로 옮기는 공무원들에게 가장 적합한 재테크입니다. 요즘 공무원들 특별분양 등도 있지만 경쟁률도 엄청나고 지속적인 재테크는 제한됩니다. 방법은 1. 경매나 공매, 급매를 이용해서 저가로 주택을 구매후 (신규 발령지는 최소 3개월전에 알게되므로 그 때 확인후 구매) 2. 모든 세대원이 이전하여 그 집에서 1년이상(전입일로부터) 거주하고 (소득법상 근무 등 일신상의 이유로 이전하는 경우에 해당) 3. 다시 새로운 근무지로 이동시 그 지역의 경매나 공매, 급매를 이용해서 주택 구입 (앞에 산 건물 매입 시점보다 1년이 지난후여야 합니다.) 4. 다사 모든 세대원이 새로 구입한 주택(아파트)에서 실.. 2021. 7. 24.
토지사용승낙서 양식 안녕하세요 착한호랑이입니다. 이번엔 신탁된 부동산의 토지사용승낙서 관련 포스팅입니다. 신탁된 토지나 그 토지에 대한 법적 절차 행위에 대해서는 수탁자인 신탁사의 동의가 필요합니다. 만약 토지가 신탁된 상태에서 주택을 신축하고자 할 경우에 신탁사의 동의가 있어야 하며 그 토지에 기존 건축물이 있다면 가. 기존 건축물에 대한 멸실신고 나. 신축을 위한 측량 다. 건축허가 라. 건축승인 마. 하천 점용 등 모든 부분에 대해서 신탁사의 동의가 있어야 합니다. 여기서 신탁사란 기존의 부동산을 신탁한 회사로 기존의 신탁사도 될수 있고 은행, 농협 등도 될수 있습니다. 신탁사의 동의는 부동산에 대한 일체의 행위에 대한 승낙이라고 한다면 토지사용승낙은 그 부동산에 대한 개발행위, 신축 등이 필요할 경우입니다. 토지사용.. 2021. 7. 23.
[파산공매] 여성의류 장당 400원 1010장 최저가 40만원입니다. 안녕하세요 착한호랑이입니다 오늘은 여성의류 1000여장 최저가 40만원에 나왔네요 장당 400원 정도이네요 총 1,010장입니다. 아래쪽에 내용과 사진은 포함시켜 놓았습니다. 1회 입찰가가 5백만원이네요, 전 당연히 마지막 회차에 일만원 더써서 들어갈까 고민중입니다 내일 현장설명회라 현장방문후 물건상태 보고 입찰여부 결정할 예정입니다. 우편입찰이라 크게 동요하지 않고 본인이 생각한 가격 적어내면 끝입니다. 입찰보증금은 자기 입찰가의 10%가 아니고 위에 나온 금액을 입금하시면됩니다. 유찰시 다시 반납해주니 부담없습니다. 공실작업을 해주는 경우 쓰레기 비품등 다소 비용이 들어가나 이번건은 물품만 인수하기 때문에 그런 비용은 안들겠죠 낙찰시 문자나 전화 옵니다. 낙찰후 별도로 법원의 허가를 받아야 비로소 낙.. 2021. 7. 22.
[상가 경매] 인천 2층 상가 낙찰 후기 안녕하세요 착한호랑이 입니다 오늘은 작년에 낙찰 받은 인천 상가 낙찰 후기를 올립니다. 세번 유찰되고 4번째 입찰하였습니다. 최저각에 약 500만원 높게 썼는데 단독으로 낙찰 받았네요 같이 경매 나온 212호는 저보다 전용면적 쬐금 더 작은데 더 높게 낙찰되었습니다. 감정가가 높게 선정되었다고 생각하였고 충분히 유찰될때 까지 기다렸습니다 현장 임장을 같을때 관리사무소에서 취하시킬 물건이라고 하였지만 혹시나하고 입찰하였는데 낙찰되었네요 준공후 지금까지 미분양이라 공용관리비만 900여만원이 들어갔습니다. 당연히 고려하고 들어갔고요 등기부 현황 깨끗하죠 임차조사를 해보니 2000에 100정도는 받을것 같았는데 2층이고 평수가 27평이라 사무실로도 식당으로도 잘 안나가더라구요. 그래서 그냥 2년간 보유하고 매각.. 2021. 7. 22.
[파산공매]마스크 원재료 부직포 2,600kg 최저입찰가 10,000원 안녕하세요 착한호랑이입니다. 이번엔 일회용 마스크 원재료 부직포가 파산공매로 나왔네요 최초가 1,500만원에서 최저가 10,000원으로 나왔네요 저는 원재료 볼 줄을 몰르지만 필요하신분은 금액이 상당히 매력적이라 올려드립니다. 물론 제품에 대한 보장은 제가 못하고 현장 반드시 확인해야겠죠? 원재를 보니 일회용마스크 원재료 인것 같습니다. (주) 예움헬스케어 홈페이지를 들어가보니 역시 일회용 마스크 제조업체 및 물티슈 제조업체 입니다. 유의해야 할 문구가 있습니다. 단순히 채권자의 자료를 토대로 공고하였으므로 물량 차이는 다소 있을듯 합니다. 이런 물건은 현장 설명회는 반드시 가보시는게 좋을것 같습니다. 입찰기한은 아직 시간이 있습니다. 좋은 물건이라면 마지막까지 가지 않고 그전에 낙찰되겠죠? 입찰서류는 .. 2021. 7. 21.
[파산공매]개당 200원 이하 문구, 뷰티, 주방, 리빙용품, 엑소 피큐어 관심있으신 분 안녕하세요 착한호랑이 입니다. 오늘은 개당 200원 이하 리빙용품, 문구 및 오피스, 뷰티용품, 주방용품, 엑소 피큐어 등 이 나왔네요 개인적으로 쓰기에는 쬐금 많고 선물용이나 기념품, 소매 등등 으로 활용하시면 될 것 같네요 참 아기자기한게 많네요, 경험적으로 저렇게 포장이 잘 되있으면 현장에 굳이 안가도 되더라구요(제 경험상) 제가 낙찰받기에는 양이 쬐끔 많아서 소개 시켜 드립니다. 재고상품인데 대부분 유통기한이 없는 것이라 소매로 파셔도 될 것 같아요 최저가는 261만원인데 창고보관료 등이 있어서 약 소요비용 500만원이라 생각하면 개당 200원도 안되는 금액입니다. 처음 입찰해보시는 분은 위 현장설명회 가시는걸 권해드립니다. 가끔 낙찰금액을 높이려고 현장설명회에 사람을 많이 대동하는 경우가 있는데.. 2021. 7. 21.
[파산공매]서초구 국제전자센터 7층 7086호 안녕하세요 착한호랑이 입니다. 오늘은 서초구 국제전자센터 사무실(오피스텔?) 물건이 올라왔네요 위치는 딱 좋죠 거금 700원을 들여서 건축물등기를 떼어보니 전용11.68평방미터로 약 3.5평 됩니다. 2008년에 5백만원에 거래가 되었었네요 디스코 찾아보니 작년에 경매로 많이 나왔었네요 거의 천만원대 거래가 되었었네요. 올해 실거래는 20층이 4,750만원 정도이고요 최저가가 2500만원이라 현장 임장이 우선 되어야 할 것 같습니다. 손품으로 확인하는데는 역시 한계가 있네요 우편입찰만 허용합니다. 현장입찰은 없어요 입찰서류는 보통과 동일합니다. 입찰서, 인감증명서, 주민등록초본, 입찰보증금 사본 등 입찰서 양식은 첨부에 있어요 입찰하실분은 첨부물 참고하세요 저는 임장 해보고 판단해야 할것 같네요 2021. 7. 20.

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