본문 바로가기

전체 글231

대법원 파산공매 유체자산 휴대폰 S10 공기계 17,000원 입찰하실분 오늘은 대법원 파산공매 유체자산중 휴대폰 공기계가 한대 나왔네요 제 휴대폰도 기간이 다되어서 교체하려고 하던중 같은 기종이 나와서 교체후 알뜰폰으로 교체를 생각하고 있습니다. 휴대폰은 S10 128G네요 최저 입찰금액은 17,000원 이네요 전 18,000원 정도에 입찰하려고 합니다.^^; 안되면 말구 입찰은 우편입찰만 됩니다. 낙찰되면 받으러 가면 되고 안되면 보증금은 다시 통장으로 돌아옵니다. 로또 복권 사는거 보다 훨씬 낳다고 생각합니다. 입찰서류는 본인의 경우 1. 입찰서 2. 인감증명서 3. 주민등록등본 4. 통장사본(보증금 환급계좌)을 넣어서 입찰일전까지 등기 우편으로 지정된 장소로 보내시면 됩니다. 유의사항은 반드시 읽어보시기 바랍니다. 사진상으로 외관과 스크래치등 이상없네요. 붙임의 입찰공.. 2021. 7. 13.
실투자 약 일천만원으로 3억 이상 차익 물건번호 : 2019타경33352 1. 입찰사유 가. 당시 아파트 가격이 상승추세에 있었으며 3번의 패찰 끝에 최초가 대비 다소 높은금액으로 입찰 나. 밸류맵과 네이버 부동산 디스코 등을 확인결과 당시 시세이상으로 실거래가 형성 됨 다. 총 11명 입찰중 1등으로 낙찰 2. 낙찰후 가. 낙찰후 채무자겸 소유자가 항고로 명도에 시간이 다소 소요됨 나. 이사비 지급, 관리비 정산 등으로 명도 다. 샷시 등 전체 올수리로 약 3천만원 소요됨 3. 전세입자 맞춤 가. 5억에 낙찰후 3천만원으로 리모델링후 5억 3천에 전세 맞춤 나. 실투자비는 취등록세 약 일천만원 조금 넘게 들었음 다. 1년이 지난 현재 실거래 7.5억에 매도호가 8.5억 정도 4. 향후 추진 가. 부동산 대책 발표 2주전 낙찰로 실거래 의무 .. 2021. 7. 12.
착한 호랑이의 삶의 격언 1. 건강하라. 건강은 무엇보다 중요하다 2. 인생을 설계하라 3. 근묵자흑 : 담배피는 사람은 담배피는 사람과 만나고 술먹는 사람은 술먹는 사람과 만난다 4. 좋아하는 것을 본업으로 하라 5. 지금 바로 실행하라 : 생각은 생각으로 끝난다. 6. 뒷담화를 삼가라 : 언젠가 부메랑으로 돌아온다 7. 좋은 말을 많이 해라 : 나쁜일로 절대 돌아오지 않는다. 8. 폄해하지 마라 : 분명 나보다 잘하는 것이 있다. 9. 겸손하라 10. 자신감을 가져라 11. 부모를 공경하라. 애들이 따라한다 12. 롤모델을 찾고 따라하라. 13. 하루를 돌아보라 14. 계획을 짜라(일일, 주간, 월간) : 공부, 돈, 체력 등 15. 짜투리 시간을 활용하라. 16. 현업에 충실하되 제 2의 인생(평생 직장)을 준비하라 : 언.. 2021. 7. 12.
유치권 성립 요건 □ 유치권 정의 ○ 타인의 물건 또는 유가증권을 점유하는 자가 그 물건 등에 관하여 생긴 채권을 가지는 경우에, 그 채권을 변제받을 때까지 그 목적물을 유치할 수 있는 권리(민법 제320조) ○ 부동산 유치권의 성립요건 “①타인의 부동산에 관하여 ②발생한 피담보채권이 존재해야 하고, ③그 채권은 변제기에 있어야 하며, 해당 부동산에 대한 ④점유가 적법하게 성립하고 계속되어야 함.” ※ 4가지 모두가 갖추어져야 유치권으로 인정됨 □ 민법상 규정된 유치권 성립요건은 1. 타인소유의 물건 및 유가증권일 것 2. 적법한 점유 (간접점유도 가능) ex1) 채권자는 자신의 채권을 변제받을 때까지 사실상 물건을 점유하고 있어야 함 ex2) 공사업자가 일단 건물을 완공하여 인도했거나 공사를 중단하고 공사현장을 떠난 후.. 2021. 7. 12.
법정지상권 성립요건 □ 법정지상권 ○ (민법 제366조)저당물의 경매로 인하여 토지와 그 지상건물이 다른 소유자에 속한 경우에는 토지소유자는 건물소유자에 대하여 지상권을 설정한 것으로 본다. 그러나 지료는 당사자의 청구에 의하여 법원이 이를 정한다. ○ 건물 등을 소유할 목적으로 다른 사람의 토지를 배타적으로 사용할 수 있는 권리를 지상권이라고 한다. 민법상 지상권은 타인의 토지에 관한 물권이다. 견고한 건물의 경우 최소 30년 이상의 기간을 정해야 하고 당사자 간의 약정으로 그보다 단축할 수 없는 등 상당히 강력한 권리이다. ○ 지상권은 당사자 간의 약정으로 설정되기도 하고 법에서 정한 일정한 요건을 갖춘 경우에도 성립한다. 후자를 '법정지상권'이라고 한다. 원래 동일한 소유자에게 속했던 토지와 건물이 어느 한 쪽에 저당.. 2021. 7. 12.
전자책 출판 인생 첫 번째 전자책입니다. 건설사업관리를 하면서 각 문제에 대한 답변을 요약하면서 그냥 글로만 남기기 아까워서 전자책으로 출간해보았습니다. 처음 전자책이라 우여곡절도 있었지만 출간되고 나서 나름대로 뿌듯 하더라구요 건축 감리 하시는 분들 조금이라도 도움되었으면 합니다. 참고로 전자책은 부크크에서 판매하고 있습니다. 판매권수는 많지 않지만 그래도 모든걸 타이핑하고 노력한 결실이 인터넷 상에서나마 지속적으로 남겨진다는데 의의를 두고 있습니다. 건축감리 처음 시작하시는 분들 도움되셨으면 좋겠습니다. https://www.bookk.co.kr/book/view/81436 건설사업관리용역 질의응답집 건설사업관리(CM, 감리)을 시작하는 기술자분들게 이 책을 바칩니다. 건설사업관리용역 사업수행능력 평가시 책임 및.. 2021. 7. 12.
2020타경4099 입찰 후기 청주 충북대학교 학세권 지하상가에 대한 입찰 후기 입니다. 충북대 좌측 대학상권에 있어서 위치가 좋았어요 충북대학교 상권에 포함되고 1층은 빨래방 및 음식점으로 운용되고 있었음 실내에 철거만 조금하면 새로운 상가로 탈바꿈 가능할 것이라고 생각함 입찰하게 된 사유 1. 대학상권이 형성 되어 있음 2. 감정평가상 2.47억이나 최저가 8000만원으로 33%나 유찰되었음 3. 면적이 92평으로 다양한 업종이 가능하다고 판단(음식점, 주점, 다이소, 스터디카페 등) 4. 인근 지하1층 임대료가 본 상가 절반임에도 월 120만원으로 매물이 나와 있었음 5. 현장 임장 결과 바닥에 물이 고여있다고 하였으나 기존 실내낚시터여서 단순 물이였음(누수 아님) 6. 지하층 내부에 화장실이 별도로 있고 2개의 출입구가 있어서.. 2021. 7. 12.

티스토리툴바