본문 바로가기

전체 글231

전자책 출간 1년 전 한참 전자책 출간 붐이 일었을 때 무작정 전자책을 출간하였다 주제를 잡기가 쉽지 않았지만 내가 지나온 길을 걷고 있는 동료들에게 경제적으로 도움을 주고자 경험을 바탕으로 실제적 도움을 주기 위하여 출간하였다. 맨 처음 쓴 책은 부크크에 '건설사업관리 질의응답집'을 출간하였고 그 다음에 부크크 '직업군인 재테크'라는 제목으로 크몽에는 '전출 잦은 공무원의 합법적 공무원 재테크' 등 총 3권의 책을 출간하였다. 출간후 현업에 부딧쳐 무관심 하다가 어제 문득 해당 홈페이지에 확인해 보니 약 30권 이상 팔려있었다. 물론 몇몇 인원들은 메일로 이것저것 문의 하는 인원도 있었다. 공무원 특성 상 보직 기간에 따라 이리저리 전근이 잦으므로 관사 및 사택이 나오는데 굳이 관사에 얽매지 말고 집을 사서 일시적.. 2022. 7. 15.
투자의 방향 바닷물은 강물이 모여서 되고 강물은 시냇물이 모이고 시냇물은 계곡물이 모여서 됩니다. 나만의 계곡을 찾아 가시면 답이 보입니다. 나의 필살기를 가장 잘하는 분야를 찾는게 가장 재미있게 즐기면서 할 수 있는 투자를 찾으시면 돈은 자연적으로 벌릴것 같습니다. 다만 다른 사람의 충고나 조언은 참고로만 하시고 소액으로 조금 투자후 진짜로 된다 싶으면 그 때부터 본격적으로 점점 깊게 파고들면 그 분야의 전문가가 됩니다. 분야의 전문가가 되면 돈은 알아서 들어오게 됩니다. 부동산에서도 지식형산업센터, 분양권, 토지, 상가 등 여러 분야가 있고 경매에도 선순위 전세권, 법정지상권, 유치권 등 특수물건도 많습니다. 그러나 공부하지 않고 쉽게 덤비면 큰 코 다칩니다. 전문가에게 고수에게 물어보고 공부해서 자신만의 무기를.. 2022. 7. 15.
꿈꾸는 삶을 위한 준비 태어나서는 뒤집는 걸 깨우치고, 그 다음 기어다니고, 그다음 걸어다니고, 그다음 뛰어다니고, 그 다음 대중교통을 이용한다. 수학을 배울 때도 숫자를 익히고, 사칙연산을 배우고, 실수와 정수를 배우고, 집합을 배우고, 미적분과, 기하학을 배운다. 직장에 입사하여도 사원, 대리, 과장, 차장, 부장, 이사, 상무, 전무, 사장, 회장 등 순서가 있다. 물론 여러가지 치트키를 이용해서 그 단계를 뛰어넘는 경우도 있다. 부동산 개발은 부동산 종합예술이라 할 만큼 부동산 제반 지식과 인맥과 노력이 필요하다. 그러기 위해서는 토지, 건축, 토목, 각종 법규, 금융, 설계, 감리, 세금, 신탁 등에 대한 제반 기본 지식과 신축후 수익성, 투자가치, 활용성, 필요성 등을 고려한 분양성이 고려되어야 한다. 오로시 자기자.. 2022. 7. 15.
뱁새가 황새를 따라가면 가랑이가 찢어진다. 블로그, 카폐, 밴드, 카톡 단체방 등 많은 재테크 관련 자료가 넘쳐 난다. 다양한 재산 증식의 방법이 있고, 자랑 아닌 자랑으로 자신들의 여러가지 방법을 소개해준다. 그러나 막상 내가 해보려고 하면 왜 그렇게 막히는 것이 많은지 깨닫게 된다. 그리고 소중한 투자금을 잃게 될까봐 겁이 나고 함부로 투자하기 못하게 된다. 그래서 또 한 발자국 남들보다 뒤쳐지고 그제서야 더 이상 늦으면 안되겠다고 무작정 뛰어들었다가 끝물에 고생하고 자기 자신을 질책하면서 더 이상 투자는 뒷전이고 월급에 매여서 살게 된다. 성공 투자자와 나와 다른 점이 무엇인지를 깨닫지 못한 상태에서 무작정 따라하게 되면 실제로 새롭게 겪게 되는 다양한 문제와 리스크에 대한 대응을 하지 못해서 포기하는 경우가 많다. 그래서 최초 투자는 잃어.. 2022. 7. 15.
모든 가격은 현재 기준이다. 편의점 물건 가격도 지하철 비용도 점심식사 가격도 모두 현재 기준이다. 주식도 부동산도 거래체결되는 시점 자체가 그 가격 이고 가치이다. 투자는 미래에 배팅하는것이다. 투자를 배우는것은 미래에 투자하되 승률을 높이기 위해, 손실을 최소화 하기 위해 배우는 것이다. 단순 미래를 투자하는 것과는 차이가 있다. 그래서 선물옵션 가격이 형성되고 거시경제가 필요한 이유가 있다. 일방적일수 없기에 차트가 등장하고 피보나치 등 각종 통계학이 수반된다. 여러분은 어떤 미래에 투자하시나요? 2022. 7. 15.
긍정적인 삶, 부정적인 삶 자연에 이치 중에 자기 방어가 있다. 동물이든 식물이든 생존을 위해 자기 방어적인 행동을 한다. 동물의 경우 천적을 만나면 피하게 되고, 고약한 냄새를 풍기거나, 가시로 몸을 보호한다. 식물의 경우 물을 찾기 위해 뿌리를 더 깊이 내리거나 가시를 길게 자라게 해서 잎을 보호한다. 인간은 복잡하다. 자라온 환경에서 적응하다가 사춘기 및 기타 특정 사건으로 자신의 가치관이 생기고 이성적 판단과 자기 합리주의로 일관하여 자신의 생각이 맞고 타인에게 반박한다. 자신보다 우월한 지식과 능력을 가진 사람들에 대해서는 그 분야를 배우고 따라하고 싶은 욕망으로 무조건적인 수용과 맹신을 하는 경우도 있다. 어떤 분야에서 자신보다 뛰어나지 않다면 무시하던가 자신의 좁고 얕은 지식과 경험으로 상대방을 가르치려고 하는 경향도.. 2022. 7. 15.
Long Run 투자 새는 많이 먹으면 몸이 무거워 오래 날아다니기가 어렵다. 반대로 적게 먹으면 에너지가 부족해 오래 날아다니기가 어렵다. 욕심이 화를 부른다고 하지만 '조금만 더' 라는 욕망은 사람이라면 당연히 있다. 주식, 코인, 부동산 등 조금 더 오르겠지라고 기다리면 어느새 다시 내려오고 아쉬워 한다. 또한 팔고 나면 더 올라간다. 그렇게 쉽지 않은 것이 투자이다 자본금이 많으면 많이 수익을 낼 것 같지만 자기자본 대비 적은 금액은 충분히 시장 변동에 견디지만 전 재산을 모두 넣으면 하락시 고통과 인내 그리고 자책, 원망으로 손해보고 손절하는 경우가 많다. 투자는 미래를 예측하는 게임으로 충분히 상승 여력이 있다면 과감히 투자가 가능하지만 그런 믿음이 없다면 경험 삼아 소액으로 해보는 것을 추천한다. 투자에 대해서 .. 2022. 7. 15.
투자는 생물이다. 모든 투자는 그 시기가 있다. 부동산으로 치면 한 때는 떳다방이 유행했었고, 한때는 분양권이, 한때는 법인투자, 한때는 경매 공매, 한 때는 보상투자, 대토 등 여려가지 투자 방법이 있었다. 주식으로 치면 장기투자, 테마주, 급등주, 가치주, 해외주식, 펀드, ETF 등이 유행했었다. 코인도 초기에 들어간 인원들은 대박을 터트렸다. 자기의 밥그릇이 작으면 10~20%내외 수익을 올렸지만 묻어놓고 기다린 투자자들은 5000%이상의 수익을 가져가기도 하였다. 스마트스토어, 쿠팡, 아마존, 도매꾹 등 온라인 쇼핑몰도 유행하고 있고, 거기에 따라 배달업과 물류센터 등도 활발하게 투자되었다. 사업적인 면에서도 노래방, PC방, 저가 커피 등도 유행했었고 지금은 프랜차이즈, 무인 멀티샵 등이 대세로 굳어가고 있다... 2022. 7. 15.

티스토리툴바