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드론택시 기술의 발달은 인간의 편의성을 추구한다. AI, Big date, 자율주행 등 조금이라도 편리하고자 하는 방향으로 생각하고 개발한다. 지금의 드론은 엄청난 발전을 해 왔고 드론 택시도 생산되고 있다. 개인적으로 드론 택시는 지금 문제가 되고 있는 주차난을 해결할 방법이라 생각된다 드론 주차 고층 타워를 설치하고 운행중에만 나와서 운행하고 운행후에는 자기 주차장으로 가서 충전하면서 대기하면 된다 사용자 입장에서도 자가용 필요 없이 드론 택시 이용 한다면 별다른 주차장은 필요 없을 것이다. 보험료, 주차료, 기름값 등을 고려시 드론 택시비도 가성비가 있을것 같다. 땅은 한정적이므로 제한된 공간을 최대로 활용하려면 지상이나 지하를 최대한 이용해야 되지 않을까? 공상과학만화에서나 일어날 일이 요즘에 현실로 다가.. 2022. 8. 7.
끌림 쏠림의 미학 살다 보면 어느 한 가지에 관심이 가게 되고 점점 심도 있게 접근하게 된다. 수학이 재미 있으면 수학을 파고, 영어가 좋으면 영어를 파게 되고 당연히 그 분야는 다른 과목보다 성적이 좋게 나온다. 부동산 경매에서도 마찬가지 이다. 아파트, 지식형 산업센터, 근린 상가, 공장, 단독주택 등 자신이 원하는 형태도 있고 선순위 임차인, 유치권, 불법건축물, 법정지상권 등 특수분야를 하다보면 점점 전문가가 고수가 되어간다. 주식에서도 마찬가지이다. 우량주, 대형주, 테마주 등 일반적인 매매를 좋아하는 사람도 있고 우선주, 폭락주, 폭등주 등 특이한 매매를 좋아하는 사람도 있고 손실과 이익을 반복하면서 자신과 맞지 않으면 다른 방법을 찾게 되고 이익을 보게 되면 좀 더 좋은 이익을 위해 좀더 깊이 공부한다. 자신.. 2022. 8. 6.
보험 납입 2000년 부터 넣은 종신보험이 작년에 모두 납입 되었다. 주피보험자는 나로 와이프와 자녀들은 종피보험자로 넣어 사망보험 제외 모두 같은 혜택을 누린다. 보험 상담사들은 이 보험은 절대 해약하지 말라고 한다. 지금 이런 상품 없다고 2006년 부터 CI 보험도 하나 들었다 주피보험자는 가족이름으로 종피보험자는 나와 자녀들 이름으로.. 어린이 보험도 자녀명의로 각각 하나씩 들었고 납입이 완료 되었다. 연금보험 2개는 모두 납입이 완료 되었다. 지금은 실손보험, 암보험, 치아보험 정도 들고 있다. 20대 중반 월급 들어오면 술만 먹기 바빠서 술값 대신 보험료 먼저 빠지게 하려고가입했었는데 지금은 효자 노릇을 톡톡히 하고 있다. 가족들이 그나마 잔병 치레 안하고 자라줘서 큰 혜택은 보지 못하였지만 그래도 든든.. 2022. 8. 6.
물가 상승 방어 방법 미국 금리가 오르고 국내 금리가 오르고 증시도 잠깐 반등 하고 있다. 어느 정도 예측이 되었다고 생각하는 것 같지만 방심할 수는 없다. ​ 은행에 적금, 예금 하면 물가가 상승을 방어 할 수 있을까? 최선의 물가 상승을 방어하는 방법은 무엇일까? ​ 개인적으로는 부동산을 사두는 것이다. 상승되면 같이 상승되고, 하락해도 어느 정도 방어가 된다. 도망가지 않으며, 상장폐지 될 일이 없다. 하락후 상승시에는 매도자가 없어 사지 못한다. 우량 경매 물건도 나오기 시작했고 유찰도 되고 있다. ​ 개발계획 나자마자 그 지역으로 가서 계약하고 오는 사람도 있다. 그 지역 부동산도 그 내용 모르면서 급매 물건 계약해준다. 지금 조용히 땅을 사서 모으시는 분도 있다. ​ 물론, 부동산은 세금을 충분히 공부해야 한다. .. 2022. 8. 5.
반가운 우편물(지적확정예정통지서) 어제 퇴근후 집에 가보니 우편물이 하나 도착해 있었다. 2년전 공매로 산 땅인데 지적 재조사로 면적 증감은 없으나 길쭉한 형태에서 예쁘게 변경되었고 도로에도 접한 땅이라 나쁘지 않다. 지금 벼농사를 짓고 있어 올 가을에도 추수를 하게 되면 지료로 햅쌀이 집으로 배달된다. 팔 생각은 없다. 그냥 묻어둔다. 땅은 절대 도망 안간다. '광천운용1지구' 지적 조사(?) 뭔가 개발계획 냄새도 조금 풍긴다. 매수 당시 파산공매로 공시가 이하 가격으로 최저가로 넣었는데 낙찰되었다. 상속등기가 안된 상태여서 상속등기비가 만만찮게 나왔다. 상속 등기 안된 땅은 그 비용도 고려해야 한다는 또 하나의 사실을 배웠다. 무언가 내가 살제 해봐야 디테일과 장단점을 알 수 있다. 이 땅 이후로 상속 물건은 잘 안 본다. 잘못하면 .. 2022. 8. 4.
인디언 기우제(부제 : 성공할 때까지 노력해야 한다.) 인디언들이 기우제를 지내면 반드시 비가 온다. 아니 비올 때까지 기우제를 지낸다. 비가 오면 인디언들은 기우제를 위한 재물에 대해 아까워하지 않고 그 제사장에게 경의를 표한다. 과연 기우제를 지내서 비가 왔을까? TV드라마 속 주인공이나 성공한 주변 지인들을 봐서는 자신도 무언가를 해야하는데 일단 뭘 해야 할 지를 모른다. 자신이 무엇을 해야 잘 살 수 있을지, 인생을 즐길 수 있을지 모른다. 즉 목표가 없다. 그냥 '돈 걱정 없이 살고 싶다'. '경제적 자유를 누리고 싶다' 등 막연한 상상속에서만 살고 있다. 상상은 누구나 할 수 있지만 그게 현실이 되기 위해서는 많은 노력이 필요하다. 그 노력을 하지 않는다. 일단, 인생 목표를 세워야 한다. 60세 까지 100억이 되었든, 의사, 변호사 등 전문 직.. 2022. 8. 4.
시차 환전 투자(손실 없는 투자) 오늘은 시차 환전 투자를 소개해 드린다. 전날 한국의 환율시장 마감 환율과 다음날 미국 환율시장 마감 환율 사이 환율 상승이 있을 경우에 전날 한국의 마감환율로 익일 오전 08시 20분 이전에 달러를 사고, 익일 오전 9시에 상승된 환율로 한국 환율이 갱신되면 비싸게 사면 된다. 어려운 것 같지만 한 번만 해보면 아주 쉽다. 환전은 세금도 없다.달러는 기축통화로 손해볼 것이 없다. 예를 들어 전날 한율이 1,308원으로 마감하였고 미국 환율시장 마감이 1,312원으로 마감된다면 달러당 4원의 수익을 가질 수 있다. 10,000달러(약 1,300만원) 투자하면 1시간 안에 4만원의 수익이 발생된다. 매일 차이가 나는것은 아니지만 환율 변동이 없을 수는 없기에 자주 상황이 발생한다. 투자의 포인트 1. 은행.. 2022. 8. 3.
누구나 그럴싸한 계획은 있다(5년 계획) 지난번 개인적인 인생 자금 흐름에 대해 계획을 올린 적 있었다. 저의 자그만한 목표이기도 하고 진행형이기도 하다. 목표가 없으면 계획도 없고 준비도 없고 그냥 시간만 흐른다. 목표가 있으면 그 목표를 위해 뛰어가든 걸어가든 기어가든 가려고 노력한다. 인생계획에 대한 좀 더 구체적인 5년간 계획을 올려본다. 목표 자체를 크게 잡지 않아서 현 상태로는 목표 달성이 조금 빨리 될 것도 같다. 과소비를 하지 않는 편이라 지출은 거의 일정하다. 수입이 지출을 넘어선 상태라 남는 돈은 투자로 돌리고 있다. 현 직장도 만족스러운 편이라 계속 다닐 예정이다. 공격적인 투자의 시기는 이미 벗어났고 이제는 안정 모드로 진입한다. 큰 수익을 노리기 보다는 손실을 회피하는 투자로 자산을 조금씩 이동시키고 있다. 여러분은 5년.. 2022. 8. 3.

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