부동산 개발36 천연방부목 울린 이페 천연 방부목의 종류는 다양하지만 그중 최상급으로 치는 것이 울린(Ulrn)과 이페(IPE)이다. 울린은 동남아시아에서 주로 생산되고 충해 및 내구성이 강하며 광택성이 있다. 이페는 남미에서 주로 생산되고 아이언 우드라는 별칭을 가지고 있을 정도로 단단하며 변형이 적다. 아래 도표를 참조하면 비교하는데 많은 도움이 된다. 구분 울린(Ulrn) : 동남아시아 이페(IPE) : 남미 특징 •광택성, 실리카 함유 •충해 및 내구성 강함(백년목) •아이언우드(쇠와 같이 단단함) •썩거나 뒤틀림, 변형이 적음 •내구성이 높고 병충해 저항성이 좋음 •건조후 변형이 적음 단점 •수축이 심하여 접착제 사용시 접합부 결함 발생 •사용전 오일스테인 발라야 함 •공급이 어려워 그 만큼 가격이 높음 비중 0.83~1.19 1... 2022. 8. 29. 49층과 50층 차이 건축법 49층과 50층의 차이는 여러가지가 있다. 대부분 49층 이하로 건축되는 이유도 여기에 있다. 건축법 제2조 및 동법 시행령 제2조상 그 정의가 나온다. 구 분 고층 건축물 준 초고층 초고층 건축물 관련 법규 건축법 건축법 초고층 및 이하 특별법 대 상 30층 이상 또는 높이 120m 이상 30층~49층 또는 120m~200m 50층 이상 또는 200m 이상 피난관련 피난용 승강기 설치 필요 (29층은 필요없음) 직통계단의 계단 및 계단참의 너비를 기준이상 설치하면 피난구역을 설치 안해도 됨 최대 30층 마다 한층을 모두 비워야 함 초고층 관련 주요 내용은 아래와 같다. 1. 사전재난 영향성 검토 협의(협의완료시까지 미허가) 가. 종합방재실 설치 및 종합재난관리체제 - 내진설계 및 계측설비 설치 계획 나.. 2022. 8. 28. 수지분석표 샘플 아파트 아파트 개발사업 수지분석표 샘플입니다. 첨부문서에 엑셀로 넣어 놓았으니 수정하시면서 사용하시면 됩니다. 주요 수정내용은 토지면적, 용적율, 토지평단가 전용분양가, 토지 매입비 등을 수식에 맞게 빈칸에 채우셔서 사용하면 됩니다. 보통 분양가는 현시세와 미래가치를 고려하여 산정합니다. 공격적인 분양가와 보수적인 분양가가 있으며 지금처럼 분양시작이 좋지 않을 경우 보수적으로 산정합니다. 분양대행사에서 별도 분양성 보고서를 작성하기도 합니다. 토지매입비는 말그대로 토지 매입비 입니다. 취등록세와 등기비 등도 포함되어야 합니다. 건축비는 요즘 건축재료비 상승으로 많이 오른 상태입니다. 아파트 : 확장 면적을 반드시 포함하여야 합니다. 지산 : 주차장 램프를 반드시 고려해야 합니다. 공장 : 크랜인 설치 유무를 반.. 2022. 8. 27. 한옥 고막이 치장 전벽돌 쌓기 한옥의 고막이 작업 보통 초석과 초석사이 대청마루 하단을 말한다. 한옥에서는 단열이 문제가 되므로 고막이 작업으로 단열을 보완한다. 전통한옥의 방법이지만 현대판 한옥에서도 고막이 작업을 한다. 보통 내부는 일반벽돌로 일단 막고 에폭시 방수후 단열재를 붙이고 외부에는 치장 전벽돌로 마감한다. 치장 전벽돌은 외부 치장을 위한 벽돌로 구운 벽돌이다. 줄눈은 보통 흰색과 회색, 검정색 등으로 사용한다. 치장 전벽돌에 흰색 줄눈을 쓰면 그 라인이 매우 잘 드러나므로 벽돌 쌓을때 간견에 매우 신중하여야 한다. 시공순서 1. 전체 높이를 확인하고 줄눈을 띄운다 2. 바닥을 청소하고 치장 전 벽돌 조적 쌓을 위치에 시멘트 몰탈을 이용하여 조적한다. 3. 조적간에는 치장 전벽돌 측면에도 시멘트 몰탈을 채워서 최대한 밀실.. 2022. 8. 26. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 9 다음
