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건축물의 백화 현상 발생 원인과 방지 대책 건축물의 백화 현상 발생 원인과 방지대책에 대해서 알아보겠습니다. ▷ 백화현상 일반사항1. 백화 발생의 환경 조건그늘진 북측면우기 등 습기가 많을 때기온이 낮을 경우 2. 백화의 종류1차백화 : 혼합수 중에 용해된 가용 성분이 시멘트경화제의 표면 건조에 의해 수분이 증발함으로 발생2차백화 : 건조된 시멘트 경화제에 우수, 지하수 등이 침입하여 건조됨에 따라 시멘트 경화제 내의 가용 성분이 용출하여 백화 발생  ▷백화현상 발생 원인 1. 설계의 미비기초 부등 침하   - 지질 조사에 의한 기초 형식 불량   - 지내력 확보 미비   - 동결심도, 이질 기초에 따른 건물 자중 배치의 부적합 우수처리미비   - 파라펫 상부, 창대, 차양 등의 방수 처리 미비   - 빗물이 벽면을 타고 흐르는 경우 접합부위  .. 2025. 1. 23.
표준관입시험의 정의, 용도, 시험 순서 등 표준관입시험이란?표준 관입용 Sampler를 rod에 끼우고 75cm의 높이에서 63.5kg의 추를 자유낙하시켜, 30cm 관입하는데 필요한 타격횟수 'N'치를 구하는 시험으로 주로 사질 지반에 적용원 위치에서 흙의 연경도와 상대밀도 등을 알기 위해 'N'값을 측정하는 관입시험지반의 강도, 내부마찰각 등 지반정수를 추정하거나 흐트러진 상태의 시료 채취를 위한 시험(구조물기초설계 기준 해설 :'15.3) : 이 시험은 원칙적으로 사질토에 한정하여 적용하여야 함표준 관입 시험의 용도지반의 지내력 측정토질 주상도의 기초 자료연약층 및 지지층의 위치 파악배수 조건 검토 등 표준관입시험 순서정지작업 : 시험장소의 선정, 시험기구 설치를 위한 정지작업시험기구 점검 : 시험용 Sampler의 지반에 의한 손상 주의,.. 2025. 1. 20.
토 공사의 지반 조사의 종류와 방법 1. 토공사의 지반 조사 방법의 종류와 방법 개요지반조사란 시공할 지반 주위의 토종, 지하수위, 지내력, 장애물 상황 등을 조사하는 것을 말함지반조사의 목적은 건축물의 기초 및 토공사의 설계와 시공을 위한 자료를 확보하기 위함지반조사는 토질의 공학적 특성 파악, 토층의 구조, 연속성, 두께, 횡방향 범위 파악, 지하 수위 및 피압수 여부 파악을 위해 필요함 2. 지반 조사의 순서사전조사 : 기존 구조물 파악, 과거 자료등을 통한 지반의 상태 추정예비조사 : 구조물이 요구하는 제반사항 파악, 현장답사, Boring, Sounding, 전단시험 등본 조사 : 예비조사를 근거로 지반의 조사방법 선정 및 자료수집, 지반조사, 암조사, Boring, 물리적 탐사 등추가조사 : 기초 형식 및 추정 지지층이 부적당 .. 2025. 1. 17.
일드맥스 초고배당 종목을 활용한 달러 배당으로 해외주식 소수점 자동 매수 방법 총정리 1. 일드맥스 초고배당 종목을 활용한 달러 배당으로 해외주식 소수점 자동매수 방법 총정리지금의 방법은 두가지 전제조건이 있습니다.첫번째는 미국 주식이 우상향 한다는 믿음이 있어야 하고두번째는 비트코인이 우상향 한다는 전제조건이 필요합니다. 이 방법의 장점으로는 처음 투자후 추가적인 환전 필요가 없으므로 환율에 신경쓸 필요가 없고토스증권에서 운용시 소수점 정기 매수의 경우 매수 수수료가 없으며매주 배당 받은 금액을 고려 주당 천원 이상 소수점 걸어 놓으면 자동으로 매수 되므로 신경쓰지 않아도 되고기계식 매수로 고민할 필요가 없으므로 가끔 한 번씩만 계좌 확인정도만 하면 됩니다. 일드맥스 고배당주 그룹별 메인 종목을 각각 오백만원어치 총 2천만원어치를 삽니다.만약 천만원 밖에 없다면 종목별로 250만원식 사.. 2024. 12. 24.
미국 금리 하락시 투자를 고려해 볼 만한 ETF 종목 1. 미국 금리 하락시 투자를 고려해 볼 만한 ETF 종목을 알아보겠습니다. 미국 금리 하락이 본격적으로 시작할 것 같습니다. 고금리 시대 은행 예금 이자는 얼마 되지 않고 여러가지 정보를 접한 우리의 기대 수익률은 많이 높아진 현실입니다. 소중한 종잣돈을 통장에 넣어 두자니 물가 상승률을 따라가기도 어렵고, 그냥 두기도 그렇고 어디에 투자를 해야 할 것같은데 안전한 것은 없고 많은 고민이 있으신 분들도 계십니다. ​오늘은 미국 국채투자를 활용한 투자 방법에 대해 알아보겠습니다.  2. 미국 국채 투자의 특징 및 장점은 여러가지가 있습니다. ​미국 국채는 미국 정부가 보증해서 안전성이 최고라고 할 수 있습니다.미국 정부가 보증하는 채권이라 원금 손실 위험이 거의 없습니다.꾸준한 이자 수익 만기까지 정해진.. 2024. 8. 21.
일본에 상장된 미국 ETF 투자(엔환율 저점에 따른 투자) 엔화가 많이 떨어져서 엔화로 환전후 미국 ETF를 투자할 수 있는 종목 달러 환율이 높아서 환전도 만만치 않고 미국 지수도 많이 올라서 부담되는 시점입니다. 투자를 안 할 수도 없고, 고점을 계속 올리는 나스닥 등 미국 지수를 보면 추격할 수도 없고, 포모를 느끼기에 충분합니다. 지금 엔화가 많이 떨어진 시점에 일본에 상장된 미국 ETF를 투자하면 환차익을 병행하여 노릴 수 있습니다. 환율을 어차피 나라에서 방어한다는 가정으로 투자를 합니다. 환헷지 비용음 감안하셔야 합니다. 한국, 미국, 일본 등 어느 한 나라가 파산하지 않는다면 환율은 하방이 막혀 있다고 생각합니다.  일본에 상장된 투자할 만한 미국 주요 ETF 1. 2621(미국 장기채 : iShares 20+ Year US Treasury Bon.. 2024. 7. 11.
세금을 고려한 연금 수령 방법(Ver 2024년 7월 기준) 세금을 고려한 연금 수령 방법(공적연금, 개인연금, IRP, 연금저축 기준) 현재 연금 수령 예정(금융감독원 개인연금 포털 기준) 1. 공적연금 : 현재 매달 받고 있음2. 국민연금 : 임의 가입으로 65세부터 수령 예정3. IRP : 60세부터 수령예정4. 연금계좌 : 63세부터 수령예정5. 개인연금1 : 55세부터 수령예정(~65세까지 10년 한)6. 개인연금2 : 55세부터 수령예정(~90세까지) 연금 수령 방법 변경 예정 1. 공적(공무원)연금 : 그냥 주는 것이니 그냥 받음2. 국민연금 : 현재 임의가입 10만원 -> 50만원으로 상향조정하고 연금수령시기는 5년을 늦춰서 70세 부터 받음  * 조기노령연금은 수급연령보다 5년 일찍 신청할 수 있으나 1년에 6%씩 감액(5년 조기 수령시 최대 30.. 2024. 7. 9.
투자를 하려면 남들과 비교하지 말고 앞으로만 가세요 1. 투자를 하려면 남들의 수익률은 신경쓰지 말고 자신이 믿는 곳에 투자하세요 투자에 대해서 잘 모르면 은행 예금, 적금이 가장 좋습니다. 안전하고 투자수익율도 확실히 줍니다. 그러나 이자가 그리 많지 않습니다. 물가상승률을 고려한다면 오히려 손해일수도 있습니다. 그 다음은 ETF 등을 공부해서 지수형 상품등에 투자하세요공부가 안되면 무의미 합니다. 지수형 상품은 그냥 꾸준히 모아간다고 생각하세요, 배당형 ETF도 괜찮습니다. 대박을 노리지 않는다면 지수형과 배당형 상품은 20년 이상만 투자한다면 무조건 수익입니다. 물론 은행 예적금보다 수익은 좋지만 떨어졌을때 포모를 어느정도는 겪어야 합니다. 그 다음은 성장형 ETF에 투자하세요공부가 바탕이 되어야 하고 향후 경제에 대한 어느정도 흐름을 알고 있어야 .. 2024. 7. 9.

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