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채권양도양수계약서 채권양도양수통지서 샘플 안녕하세요 착한호랑이입니다. 오늘을 채권양도양수시 필요한 계약서 및 통지서 양식을 올려 드리겠습니다. 제가 채권 양수시 변호사와 작성한 것으로 사용하는데 크게 무리는 없습니다. 채권을 양도할 때, 양도인과 양수인의 '계약'만으로 채권양도 자체는 성립합니다. 다만, 그러한 채권양도계약의 '효력'을 '채무자'에게 대항하기 위해서는 채무자에게도 그와 같은 채권양도가 있었다는 사실을 알려줘야 하는데 이를 [지명채권양도의 대항요건으로서 채무자에 대한 통지]라고 합니다. 채무자 입장에서는 채무를 이행해야 할 사람이 특정된 채권자인 A인 것으로만 알고 있었는데, 본인이 모르는 상태에서 채권자가 A에서 B로 갑자기 바뀌면 부지불식간에 A에게 그대로 변제해 버리는 등의 사정이 생길 수 있고 그렇게 되면 채무자에게 이중변.. 2021. 7. 15.
[파산공매] 루익 화장품 안녕하세요. 착한호랑이 입니다. 오늘은 여성용 루익 화장품이 파산공매 물건으로 나왔네요 비품도 같이 나왔으나 관심은 없습니다. 화장품만 눈이 갑니다. 물건번호 2번이 화장품입니다. 3회차 유찰시 최저가 500만원 이네요. 전 501만원에 입찰할까 고민중입니다. 화장품 같이 유통기한이 있는 제품은 현장 설명회에 꼭 가보셔야 합니다. 유통기한을 반드시 확인하시고 1. 내가 쓸만한 것인가? 2. 인터넷으로 팔 만한것인가? 3. 선물용으로 줄 만한 것인가? 4. 땡처리(이유몰, 떠리몰 등)로 가능한 물품인가? 등을 검토해봐야 합니다. 판매를 위해서라면 포장지까지 모두 있는지 확인해야 합니다. 매각조건은 별개 없는것 같습니다. 낙찰일로 부터 7일 이내 반출만 하면 되는 조건이네요 우편입찰만 가능합니다. 비품만 필.. 2021. 7. 15.
[장기일반민간임대사업] 수지분석표, 캐쉬플로어 안녕하세요. 착한호랑이입니다. 오늘 포스팅은 장기 일반 민간임대사업 사업수지표 샘플입니다. 장기 일반 민간 임대사업은 민간임대주택에 관한 특별법 ( 약칭: 민간임대주택법 )을 근거로 합니다. [시행 2021. 6. 17.] [법률 제17939호, 2021. 3. 16., 타법개정] 위법 제2조 5항에는 다음과 같이 정의 되어 있습니다. “장기일반민간임대주택”이란 임대사업자가 공공지원민간임대주택이 아닌 주택을 10년 이상 임대할 목적으로 취득하여 임대하는 민간임대주택[아파트(「주택법」 제2조제20호의 도시형 생활주택이 아닌 것을 말한다)를 임대하는 민간매입임대주택은 제외한다]을 말한다. 조세특례제한법에 따르면 2022년 말까지 등록한 장기일반민간임대주택사업자가 8년 이상 임대 후 매도 시 장기보유특별공제율.. 2021. 7. 14.
토지분할 최소 면적 토지분할 최소 면적에 대해 궁금한 사항이 많아서 이런 저런 자료를 모아 보았습니다. 토지분할 최소 면적은 크게 건축물이 있는 경우와 건축물이 없는 경우로 나눠집니다. 1. 토지분할 최소 면적의 건축물이 있는 대지의 경우를 알아보겠습니다. 대지의 경우에도 그 용도지역이 모두 다르기 때문에 먼저 용도지역을 확인해야 합니다. 건축물이 있는 대지의 최소면적을 용도지역에 따라 토지 분할 최소 면적은 아래와 같습니다. 건축법에는 위와 같이 나와 있지만 지자체별로 조금은 달라질 수도 있습니다. 그렇기 때문에 미리 확인을 해 보아야 합니다. 지역에 국토정보공사(LX)에서 측량 업무를 담당하니 거기에 문의 하셔도 됩니다. 건축물이 있는 대지의 최소분할면적은 주거지역은 60㎡ 상업지역과 공업지역은 150㎡ 녹지지역은 20.. 2021. 7. 14.

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