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P.Q (Pre-Qualifiction) 제도 PQ제도란 우리 말로 입찰참가자격 사전심사제도이다. PQ제도란 공공공사 입찰에 있어 입찰 전에 입찰참가자격을 부여하기위한 사전 자격심사제도로서 발주자가 각 건설업자의 시공능력을 정확히 파악하여 그 능력에 상응하는 수주기회를 부여하는 제도를 말한다. PQ제도의 필요성 건설업 개방에 따른 국제경쟁력 강화 : 건설업체의 전문화 유도 및 하도급 계열화 촉진 부실공사 방지 : 덤핑입찰에 따른 과다 경재 방지 및 품질 확보 공사규모의 대형화 및 고급화 : 기술개발 투자 확대 및 자본, 인력의 확대 건설수주 패턴의 변화 : 발주방식의 턴키화, 건설사업의 팩키지 화 적용 대상 300억 이상 모든 공사 200억 이상10개 공정 공사(항만, 원자력, 공항 등) 제안입찰에 의한 공사(기술제한 입찰) 300억 미만중 대안입찰.. 2022. 12. 29.
놀면서 원하는 것을 바라지 마라. 계획하고, 실천하고, 보완해라 사람들은 여러가지 꿈을 꾸고 계획한다. 놀면서 무작정 바라지는 않는다. 학자, 기술자, 전문가 등등 자기가 원하는 직업을 통한 목표도 있고 부자, 경제적 자유 등 시간적 물질적 자유를 원하는 사람도 있다. 모두 그 사람들의 현재 상태에 대한 부족함이나 자신 인생의 이상형(로망, 롤 모델 등)을 보고 자기 인생을 꿈꾸면서 새로운 계획을 하기도 한다. 그러나 그 계획이 실현되는 사람은 100명중 한명도 잘 안된다. 그 이유는 단순히 꿈만 꾸고 생각만 있고 실천이 전혀 없거나 생각은 있으나 구체적인 계획이 없어 중도에 포기하던가 실천 불가능한 계획으로 결국 자신의 꿈에 다가가지 못하기 때문이다. 무엇이든 목표한 바를 이루려고 한다면 계획을 세우고 그것이 실현 가능성이 있는 것이지 실제로 경험해보고 시행착오는 .. 2022. 12. 29.
공동 도급 공사 (Joint venture) 1. 공동도급공사 1개 회사가 단독으로 도급을 맡기에는 공사규모가 큰 경우 2개 이상의 건설회사가 임시로 결합, 조직, 공동출자하여 연대책임하에 공사를 수급하여 공사완성후 해산하는 방식을 말한다. 2. 공동도급의 특수성으로는 가. 단일 목적성 으로 특정한 건설공사를 대상으로 하여 당해 협정에서 정한 것만 효력이 발생하고 나. 공동 목적성 으로 구성원의 이윤을 극대화 하며 다. 임의성 으로 참여는 자유의사이며, 강제성이 없으며 라. 일시성 으로 준공과 동시에 해체된다. 3. 공동도급공사의 특징 가. 장점 : 융자력 증대, 기술의 확충, 위험분산, 신용의 증대 나. 단점 : 경비 증대, 조직 불일치, 하자부분 책임의 불분명 등이 있다. 4. 공동도급 운영방식 가. 공동이행방식(건축공사에 적합) 공동도급에 참.. 2022. 12. 28.
엔화 환전 투자 1. 환전투자는 주식과 달리 아래가 열려 있지 않고 별도의 세금이 없다. 현재 미국 달러는 많이 오른 상태라 엔화로 환전투자를 하고 있다. 주식, 코인, 공모주, 부동산 등 지금상태에서는 크게 투자할 것이 보이지 않는다. 그렇다고 은행 예금이나 적금은 돈이 최소한 1년은 묵이게 되므로 소액으로 환전투자 하고 있다. 투자 방식은 박성현 작가의 세븐스플릿 방법을 이용한다. 매수 환전가까지 오지 않으면 그냥 보유하고 떨어지면 계속 산다. 어차피 나라에서 환율 방어를 하기 때문에 적정가 이하로는 떨어지지 않고 얼마 이상으로 오르지도 않는다. 2. 증권사는 NH나무증권을 이용한다. 가. 수수료 우대가 100%이고 나. 목표환율(예약매수, 매도)거래가 가능하다. 다. 일일 환율 한도가 있는것이 단점이다. 라. 많은.. 2022. 12. 27.

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