인천 간석동 재개발

인천 간석동 도로 좁고 높이는 높다

건물 밀집도가 높으면 대지 지분이 낮다. 
재개발은 평균 지분 15평 이상, 노후도 30년 이상만 보는 것이 좋다

예전에 지어져서 일조권 사선 제한도 없고, 인동 거리도 없고, 주차도 안되고
무조건 노후되었다고 재개발 되지는 않는다. 사업성이 없다

지금은 건축법상 주차장도 있어야 하고 아파트 사이 최소한의 거리가 있고, 녹지, 공용 부지 등을 모두 넣어야 하는데 그런거 다 넣으려고 하면 저기 사시는 분들 1/3이상 나가야 사업이 될 것 같다. 근데 그분들도 절대로 안나가고 입주권 받으려고 하니 사업은 불가하다

인천시에서 그 위 산자락 땅을 포함시켜 개발하면 또 모를까? 

부동산 플래닛 노후도와, 빌라, 아파트 대지지분율 꼭 보고 재개발 투자하여야 한다.

여러분은 어떤 투자를 하시나요?