꿈꾸는 삶을 위한 준비

태어나서는 뒤집는 걸 깨우치고, 그 다음 기어다니고, 그다음 걸어다니고, 그다음 뛰어다니고, 그 다음 대중교통을 이용한다. 수학을 배울 때도 숫자를 익히고, 사칙연산을 배우고, 실수와 정수를 배우고, 집합을 배우고, 미적분과, 기하학을 배운다. 직장에 입사하여도 사원, 대리, 과장, 차장, 부장, 이사, 상무, 전무, 사장, 회장 등 순서가 있다. 물론 여러가지 치트키를 이용해서 그 단계를 뛰어넘는 경우도 있다.

부동산 개발은 부동산 종합예술이라 할 만큼 부동산 제반 지식과 인맥과 노력이 필요하다.
그러기 위해서는 토지, 건축, 토목, 각종 법규, 금융, 설계, 감리, 세금, 신탁 등에 대한 제반 기본 지식과
신축후 수익성, 투자가치, 활용성, 필요성 등을 고려한 분양성이 고려되어야 한다.
오로시 자기자본을 부동산 개발되는 경우는 극히 드물다. 
그래서 금융의 레버리지를 이용하는데 그 순간 '시간'이라는 변수도 존재한다.

일확천금을 노리고 디벨로퍼라는 부동산 개발업에 뛰어들지만 뉴스에 나오는 것은 성공한 사람들의 이야기만 나오고 그것만 따라하면 자기도 금방 큰 돈을 만질 것이라는 큰 부자가 금방 될 것이라는 착각에 빠져든다. 자극은 좋지만 충분한 준비가 되어 있지 않다면  뉴스에 나오지 않은 디벨로퍼로 전 재산을 날리는 경우도 비일비재하다. 이제 막 부동산에 입문하여 겨우 걸어다니면서 면서 성공한 사람들처럼 뛰어다니다가 자신이 보지 못한 장애물을 극복하지 못하여 넘어져 일어서지 못하는 경우도 많다.

첫 시행에 성공은 로또 1등처럼 신문에 날 정도로 쉽지않다. 코인으로 주식으로 부동산으로 큰 자산을 축척한 사람들은 그 단계까지 가기에 엄청난 노력과 실패의 쓴 맛을 경험삼아 지금의 그 자산을 형성하였다고 생각한다. 자신이 충분히 공부되지 않고 지식이 불충분하다면 믿을 수 있는 전문가와 함께하는 치트키를 이용하는 방법도 있다. 혼자하면 방대한 양에 시간과 경험과 인맥이 부족하지만 함께하고 분업화 하면 많은 시간을 줄일 수 있다. 자신이 원하는 미래의 삶은 단지 꿈만 꾸면 다가오는 것이 아니다. 지금 당장이라도 관련된 무엇인가를 준비해야 한다.

여러분은 인생의 미래를 위해 무엇을 준비하시나요?