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200만원짜리 인천 미추홀구 빌라 물건 입니다. 이번 포스팅은 200만원짜리 빌라가 파산공매로 나왔네요 물론 전세입자가 7,500만원이 설정되어 있어 실질적으로 유찰시 200만원이 필요합니다. 추가로 취득세, 등록세가 필요하겠죠 그러나 당장 내돈은 들어가지 않고 별도로 대출도 필요없이 200만원으로 집한채 구할 수 있는 방법입니다. 입찰방법은 최고가 매각이고 최저 입찰가격은 아래와 같습니다. 최근 매매 실거래가가 8000~9500만원으로 1회차에 들어올 사람은 없을것 같고 돈을 별로 없는데 장기적으로 빌라의 상승이 예상되고 300만원 이하 소액을 가지고 계신면 도전할 만 하겠죠 입찰서류는 아래와 같습니다. 입찰서, 인감증명서, 인감도장, 주민등록등본 등이 필요합니다 자세히 보시면 본 건은 우편입찰 뿐만 아니라 현장입찰도 합니다. 굳이 현장 입찰 안하셔.. 2021. 7. 13.
물품구매 계약서 양식, 자재 납품 계약서 양식 오늘을 물품구매 계약서 양식에 대해서 포스팅 합니다. 특별히 정해진 양식은 없습니다. 기본적으로 납품장소와 납품기간을 상호 합의 합니다. 금액 부분에서 부가세는 꼭 붙는 것이 아니고 원재료에는 계산서를 발행합니다. 예를 들어 쌀, 원목, 고기 등 가공되지 않은 원자재는 계산서를 발행하고 쌀, 목재, 통조림 등 가공 물품이나 제품에 대해서는 세금계산서를 발행합니다. 계약 이행보증증권은 필수라고 생각하시는게 좋습니다.(서울보증보험 등에서 끊을수 있어요) 계약시에는 서로 웃으면서 하지만 계약금 받고 어떻게 할 지는 아직 모르잖아요 대금은 계약 상호간 가장 중요한 부분이 됩니다. 상호 협의 해서 잘 적으셔야 합니다. 지체상금율은 보통 지체일당 1000분의 1.5 정도로 하나 변동 가능합니다. 특기사항은 자재나 .. 2021. 7. 13.
소유권 이전 등기 필요 서류 오늘은 소유권이전등기에 필요한 서류를 알아 볼께요. 법규가 바뀌면서 조금의 변동은 있으나 이정도만 알고계서도 될 것 같아요 O 매도인이 챙겨서 제출할 서류 1. 매매계약서 : 당사자란 및 계약금수령란에 각각 인장 날인 2. 부동산거래계약신고필증 : 당사자신고의무 / 단 중개사는 공인중개사 신고 3. 위임장 : 작성자 명의의 인감도장 날인 될 것과 수임인이 표시 될 것, 유당사자 모두 등기소 출두시 위임장 불필요합니다. 매수인 또는 매도인 일방등기소 출두시 상대방 명의의 위임장 필요하고, 법무사 등기소 출두시 매도인（등기의무자） 명의의 위임장 필요합니다. 4. 인감도장 : 위임장 날인 용 5. 인감증명서 : 부동산매도용（3개월 한도），본인서명확인서도 가능 6. 등기필증 : 등기필정보 및 등기완료통지 서류를.. 2021. 7. 13.
파산법원 부동산 임야 (나는 자연인이다.) 파산법원 부동산에 전망좋은 부동산이 있네요 북한강이 보이는 임야로 조망이 매우 좋네요 현황 임야이나 공유자분이 계셔서 개간하여 살고 계신것 같아요 낙찰후 협상해서 살아도 되고 아니면 지분을 매각해도 될 것 같아요 상속지분은 상속등기비가 만만치 않으나 상속지분이 아닌것같아 큰 문제는 없을것 같아요 현황 도로가 있어 향후 산지 점용허가도 가능할 것 같네요 공유지분에 지분물건이라 실제 사용하기는 제한 될것 같지만 낙찰이 된다면 공유물 분할 소송을 통해서 해결이 될 것 같습니다. 토지에 적금 든다고 생각하고 소액으로 투자할 만 한것 같아서 올려드립니다. 최저가는 2백만원이네요, 전 2백1만원 정도만 쓸려고 해요^^; 입찰일 전까지 입찰서류가 도착해야 하니 7월 22일쯤 전화해서 혹시 낙찰되었나 확인하고 아니면 .. 2021. 7. 13.

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