부동산 개발/부동산 일반15 토지사용승낙서 양식 안녕하세요 착한호랑이입니다. 이번엔 신탁된 부동산의 토지사용승낙서 관련 포스팅입니다. 신탁된 토지나 그 토지에 대한 법적 절차 행위에 대해서는 수탁자인 신탁사의 동의가 필요합니다. 만약 토지가 신탁된 상태에서 주택을 신축하고자 할 경우에 신탁사의 동의가 있어야 하며 그 토지에 기존 건축물이 있다면 가. 기존 건축물에 대한 멸실신고 나. 신축을 위한 측량 다. 건축허가 라. 건축승인 마. 하천 점용 등 모든 부분에 대해서 신탁사의 동의가 있어야 합니다. 여기서 신탁사란 기존의 부동산을 신탁한 회사로 기존의 신탁사도 될수 있고 은행, 농협 등도 될수 있습니다. 신탁사의 동의는 부동산에 대한 일체의 행위에 대한 승낙이라고 한다면 토지사용승낙은 그 부동산에 대한 개발행위, 신축 등이 필요할 경우입니다. 토지사용.. 2021. 7. 23. 목재 계산법 재 사이 안녕하세요 착한호랑이입니다. 목재 계산법에 대해서 올립니다. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 목재 계산법 한사이 = 1치(3㎝) × 1치(3㎝) × 12자(360㎝) : 사이는 일본말, 우리나라 말은 재(才)입니다. * 1자=1척=10치=30.3cm 예시1) 가로 10cm, 세로 10cm, 길이 3m인 각재의 사이는? 10×10×300/3,240 = 9.26사이 (3,240으로 나누는 이유 : 한 사이당 부피 3㎝×3㎝×360㎝ = 3,240 때문) 여기에서 한 사이당 가격 1,000원이라면 각재의 가격은 약 .. 2021. 7. 15. 금전소비대차 계약서 양식 서식 샘플 안녕하세요 착한호랑이입니다. 오늘을 돈을 빌려주고 받을때 사용하는 금전소비대차 양식을 올려봅니다. 제가 쓰는 양식이라 참고 하시면 될 것 같습니다. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 금전소비대차 계약서 y 채권자 (이하 “갑”이라 한다)과 채무자 (이하 “을”이라 한다)은 아래와 같이 금전 소비대차 계약을 체결한다. 【제1조】“갑”은 년 월 일에 (금 \ 원)을 “을”에게 빌려주고 “을”은 이것을 차용하였다. 【제2조】차수금의 변제기한은 년 월 일로 한다. 단, 제8조 특약조건이 우선한다. 【제3조】이자는 년 %의 비율로 하고 이자는 .. 2021. 7. 15. 부동산개발 공동사업 표준협약서 샘플 서식 양식 안녕하세요 착한호랑이입니다. 오늘은 부동산개발 공동사업표준협약서 양식을 올려드립니다. 실제 사업한 것이므로 조금만 수정하면 사용하실 수 있습니다. 관련규정 : [부동산개발 공동사업의 협약에 관한 규정] 개정 2013. 4. 19. 국토해양부 고시 제 2013-166호 [별표 2] ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 공동사업표준협약서(분담수행방식) 제1조(목적) 이 협약서는 공동사업주체의 구성원이 토지, 재정, 경영 및 전문능력과 인원을 동원하여 아래의 부동산개발을 위하여 일정 분담내용에 따라 나누어 공동으로 사업을 수행.. 2021. 7. 15. 이전 1 2 3 4 다음