[파산공매]노원역 와우쇼핑몰 3층 4개호실 최저가 2,500만원 관심있으신 분

안녕하세요. 착한호랑이입니다.

오늘은 4호선, 7호선 복합 역세권인 노원역 와우쇼핑몰 상가에 대해서 올려드립니다.

감정가는 1.5억이 쬐끔 넘네요

위치는 괜찮죠, 더블역세권과 아파트를 둘려싸고 있어서 상계동 아파트는 저 상가를 지나갈 수 밖에 없으니 상권은 좋은거 같습니다.

단 구분상가인것 처럼 보입니다.
추가로 건축물 대장 확인할 필요도 있고,
구분상가일 경우 관리비도 생각하셔야하고,
부동산 목록에 면적이 나오지 않은것도 고려하셔야 합니다.
건축물 대장 확인하시고 관리사무실 확인하셔서 관리비 연체 반드시 확인해야하고
현장가셔서 죽은 상가인가도 확인해야 합니다. 

로드뷰입니다. 건물은 2005년 준공이라 약 15년 정도 되었네요

네이버 부동산에 나온 매물입니다. 최저가 대비하면 그리 나쁜것은 아니나 마지막 3층 1,417제곱미터 나온것으로 봐서 반드시 현장 가봐야 할 것 같습니다.(죽은 상가일수도 있으니까요)

디스코에 나온 자료입니다. 3층이 시장으로 429평이죠 결국 3층 전부가 임대로 나온 상태라고 알수 있습니다.

밸류맵입니다. 최근 10년내 3층에 대한 거래는 없네요. 현장 임장 해봐야 할것 같네요
혹시 저 건물 아시는분 댓글 부탁드립니다.

최저가는 2500만원입니다. 그전에 낙찰될 수도 있겠죠

우편입찰이 아닌 현장입찰이네요

최고가를 쓰시더라도 바로 낙찰되는 것이 아니라 법원의 판결이 한번 더 나야 합니다. 

입찰서류는 우편입찰과 별반 차이가 없죠. 단 대출시간이 부족하기에 가급적 현잘이 있어야 할 것 같네요

유의 사항은 반드시 확인하세요. 특히 관리비 등 연체도 확인하셔야 합니다. 법적으로 미납관리비는 최대 3년치 공용부분만 내시면 됩니다.

입찰서 양식입니다. 첨부물에 있으니 참고하세요

(노원)수원지방법원 2020하단758 2-1.부동산매각공고신청(별지).pdf

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오늘도 즐거운 하루 되세요