[경매후기]충북 음성군 맹동면 1층 상가 경매후기

안녕하세요 착한호랑이 입니다.

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오늘은 충북 음성군 맹동면 1층 상가 경매 포스팅합니다

7월 26일 입찰이라 수표까지 끊어 놓았으나 7월 24일 교통사고로 입찰에 참가하지 못하였습니다.

너무 아깝네요. 아쉬워 포스팅 합니다.

현황 사진은 깔끔합니다.

현장 임장 결과 후면도로라 유동인구가 다소 많지는 않으나 유찰이 많이되어 충분히 극복 가능하리라 판단했습니다.

현재 공실이고 같은 건물 1층 동일 면적 관리비 물어보니 평당 10만원 정도로 밀린 관리비는 얼마 안되겠더라구요 

전용면적도 괜찮아서 저는 190,199,000에 입찰하려고 하였으나 교통사고로 입찰 못하였습니다.
낙찰자분 축하드립니다.
(현재 병원에서 포스팅 중입니다.-.-)

매각 물건 명세서 별거 없죠

대항력 있는 임차임도 없습니다. 월세가 30만원이라고 하는데 그건 맞추면 되겠죠

권리분석도 별로 할게 없죠

단지 위치상 유동인구 때문에 많이 떨어졌는데 저 정도면 충분히 승산있다고 판단하고 멀리 음성까지 임장 다녀왔는데 아쉽네요

제 수지분석표 입니다. 1천만원에 월세 80만원만 받아도 수익율 13%면 착하죠ㅋㅋ

빨리 나아서 좋은 물건으로 낙찰 후기 올려드리길 기원합니다.

오늘도 즐거운 하루 되세요