세금4 자본 레버리지, 인적 레버리지, 시간 레버리지 큰 자산을 이루려고 한다면 자본, 인적, 시간 레버리지를 적극 활용 해야 한다. 레버리지는 크게 자본 레버지리, 인적 레버지리, 시간 레버리지로 나눠진다. 1. 자본 레버지리 주식의 경우 3배 추종 ETF도 될 수도 있고 부동산의 경우 담보 대출, 갭투자도 될 수 있다. 최소 자금으로 최대의 효과를 나타낼 수 있지만 잘못된 접근으로 잘못된 레버리지는 독이 될 수도 있다. 코인 선물의 경우 100배 레버지지도 있지만 그건 도박에 가깝다고 생각한다. 2. 인적 레버리지 혼자서 모든 걸 하려고 하기 보다 사람을 사서 자신의 일을 분산시키는 것이다. 자신의 시간을 최소화하면서 수입은 들어오게 하는 방법이다. 예를 들어 무인 아이스크림 사업을 직접 하면서 월 200만 원의 수입이 들어온다면 점장을 채용.. 2023. 3. 31. 경제적 자유 꿈만 꾸지 말고 실천을 해야 현실이 된다. 1. 워렌 버핏의 복리식 배당 투자 워렌버핏은 58세의 나이에 코카콜라 주식을 사서 92세인 지금은 투자 원금의 50%의 배당금으로 받고 있다. 약 34년의 기간과 복리의 마법을 이용하여 매년 10조의 배당을 받고 있고 투자하고 있다. 망하지 않을 기업을 선정하고 투자한 결과이다. 무배당 원칙, 비영리 재단 운영, 기부금 등으로 세금을 피한다는 논란도 있기도 하고, 죽어서 가지고 가질 못한 돈 저렇게 모아서 뭘 할꺼냐고 비아냥 대는 사람도 있지만 결국 부러워서 하는 말 아닌가 싶다. 2. 투자의 방법과 종류, 투자법 투자를 하기 위해서는 시간과 수익률을 고려하여야 한다. 단기적인 수익률을 보기엔 코인이나 3배 레버리지 ETF도 폭락시 투자하기엔 좋은 상품이지만 그 만큼 리스크가 크다. 초보자라면 예금, .. 2022. 9. 4. 물가 상승 방어 방법 미국 금리가 오르고 국내 금리가 오르고 증시도 잠깐 반등 하고 있다. 어느 정도 예측이 되었다고 생각하는 것 같지만 방심할 수는 없다. 은행에 적금, 예금 하면 물가가 상승을 방어 할 수 있을까? 최선의 물가 상승을 방어하는 방법은 무엇일까? 개인적으로는 부동산을 사두는 것이다. 상승되면 같이 상승되고, 하락해도 어느 정도 방어가 된다. 도망가지 않으며, 상장폐지 될 일이 없다. 하락후 상승시에는 매도자가 없어 사지 못한다. 우량 경매 물건도 나오기 시작했고 유찰도 되고 있다. 개발계획 나자마자 그 지역으로 가서 계약하고 오는 사람도 있다. 그 지역 부동산도 그 내용 모르면서 급매 물건 계약해준다. 지금 조용히 땅을 사서 모으시는 분도 있다. 물론, 부동산은 세금을 충분히 공부해야 한다. .. 2022. 8. 5. 시차 환전 투자(손실 없는 투자) 오늘은 시차 환전 투자를 소개해 드린다. 전날 한국의 환율시장 마감 환율과 다음날 미국 환율시장 마감 환율 사이 환율 상승이 있을 경우에 전날 한국의 마감환율로 익일 오전 08시 20분 이전에 달러를 사고, 익일 오전 9시에 상승된 환율로 한국 환율이 갱신되면 비싸게 사면 된다. 어려운 것 같지만 한 번만 해보면 아주 쉽다. 환전은 세금도 없다.달러는 기축통화로 손해볼 것이 없다. 예를 들어 전날 한율이 1,308원으로 마감하였고 미국 환율시장 마감이 1,312원으로 마감된다면 달러당 4원의 수익을 가질 수 있다. 10,000달러(약 1,300만원) 투자하면 1시간 안에 4만원의 수익이 발생된다. 매일 차이가 나는것은 아니지만 환율 변동이 없을 수는 없기에 자주 상황이 발생한다. 투자의 포인트 1. 은행.. 2022. 8. 3. 이전 1 다음