건설공사 공기지연 만회대책

1. 공기지연 : 공정표상 월간 10%, 누계공정 5% 이상 계획 공정과 차이 발생

공기 지연 사유로는 발주처의 주요 일정, 영세업체 참여로 인한 자금 유동성 문제와 발주처의 추가 요구사항과 변동사항 등으로 인한 설계변경, 천재지변(태풍, 장마, 폭설 등) 등이 사유가 있다.

 

2. 공기지연 만회대책 으로는

  가. 공기지연에 대한 원인분석과 만회대책수립과 역공정표작성을 확인하고,

       제출한 공정표에 대한 CM단 타당성 검토. 발주처 사정으로 인한 공기지연시에는

       지체일수만큼 공기연장을 검토 해야 한다.

 

  나. 주간 및 월간 공정회의를 협력업체와 발주처 등과 함께 정례화 하여 공정간 간섭을 방지하고,

       주공정 변경, 인력 / 장비 추가 투입, 월 2회는 공정회의는 책임기술자 주관,

       시공사 임원 참석토록 하여야 한다.

 

  다. 각종 자재 조기 승인으로 착수초기 주요자재 공급승인원 검토 및 조치,

       마감자재 전체 발주처의 조기 선정 확인이 필요하다.

 

  라. 주말 / 법정공휴일 작업은 발주처 보고 최악의 경우 돌관작업을 검토 하여야 한다. 

       주말 / 법정 공휴일 작업시 1주전 발주처 보고/승인후 작업하고 건설사업관리자 입회 하여야 한다.

 

3. 결 론

공기지연 사전 예방을 위해 검측업무는 현장 방문시 실시간 수시검측하여야 하며 상기 사항에 대해 준용하며, 주간단위 공정관리와 공정회의를 통해서 철저히 관리하여야 한다.

 

공기 지연시 발생되는 물적 / 인적 낭비는 발주처, 시공사, CM사 모두에게 문제가 발생될 수 있으므로 발생이 되지 않도록 지속 확인하고 감독하여야 한다.