지하상가경매1 2020타경4099 입찰 후기 청주 충북대학교 학세권 지하상가에 대한 입찰 후기 입니다. 충북대 좌측 대학상권에 있어서 위치가 좋았어요 충북대학교 상권에 포함되고 1층은 빨래방 및 음식점으로 운용되고 있었음 실내에 철거만 조금하면 새로운 상가로 탈바꿈 가능할 것이라고 생각함 입찰하게 된 사유 1. 대학상권이 형성 되어 있음 2. 감정평가상 2.47억이나 최저가 8000만원으로 33%나 유찰되었음 3. 면적이 92평으로 다양한 업종이 가능하다고 판단(음식점, 주점, 다이소, 스터디카페 등) 4. 인근 지하1층 임대료가 본 상가 절반임에도 월 120만원으로 매물이 나와 있었음 5. 현장 임장 결과 바닥에 물이 고여있다고 하였으나 기존 실내낚시터여서 단순 물이였음(누수 아님) 6. 지하층 내부에 화장실이 별도로 있고 2개의 출입구가 있어서.. 2021. 7. 12. 이전 1 다음
